114 комментариев к публикации «30 тысяч непонятно за что»: у владельцев квартир в престижной новостройке на Никитина попросили предоплату на ее содержание
"Во-первых, на восстановительный ремонт полов, стен и потолков в коридорах, лифтовых холлах, а также в месте пожарной лестницы. Во-вторых, на ремонт дверей и окон на площадях общего пользования, перил на той же лестнице, лифтовых порталов и дверей, грузоподъемного троса." - первые 5 лет это вопросы тех, кто строил, ибо гарантия. "К тому же, деньги потребуются на покрытие проездов и пешеходных зон, покупку поломоечной и снегоуборочной машин, садового и строительного пылесосов" - разная техника это вопрос УК, когда в то же такси садитесь, таксист не предлагает для начала ему машину купить. Про "покрытие проездов и пешеходных зон" вообще нифига не понятно. Короче, дело ясное, что дело тёмное.
" застройщик должен на свое усмотрение выбрать управляющую организацию и на три месяца заключить с ней договор"
То есть договор с УК на три месяца, а она начала деньги собирать на восстановление полов и прочего после ЗАВЕРШЕНИЯ САМООТДЕЛКИ гражданами? Ну, то есть, когда с большой долей вероятности данной УК УЖЕ НЕ БУДЕТ на этом доме...
" застройщик должен на свое усмотрение выбрать управляющую организацию и на три месяца заключить с ней договор"
То есть договор с УК на три месяца, а она начала деньги собирать на восстановление полов и прочего после ЗАВЕРШЕНИЯ САМООТДЕЛКИ гражданами? Ну, то есть, когда с большой долей вероятности данной УК УЖЕ НЕ БУДЕТ на этом доме...
Так о том и речь, стригут бабло пока горячо, всеми способами.....вон и консьержу "платят" от квадратных метров, хотя как это связано...
Это в уши лохам втирали что престижное. Престижного там только входная группа, лухари дорогобохато. Обычный человейник на 80% состоящий из студий и однешек размером с собачью будку. Балконы по 0.8 квадратных метра - очешуеть от ылитности можно.
В чем престижность этих будок?
У меня планировка этажей ассоциируется с общагой.
Элитная общага.
Посмотрите на дом, который находится на Немировича - Данченко, 158 - это примерно такое же количество квартир, только расположение организовано по-другому, при этом уровень дома по ремонту, по благоустройству очень выглядит неплохо, разве можно такой дом назвать общагой?! Цена за квадратный метр дорожает, соответственно строится больше тех квартир, которые могут быть востребованы на рынке, а это, как правило, небольшие квартиры, при этом необходимо сохранить уровень недвижимости комфорт +. Тут не столько престижность, сколько возможность комфортабельного проживания: места общего пользования с современным ремонтом из качественных материалов, кладовые, колясочные, душевые для домашних животных на 1ом этаже, современные дворы и тому подобное.
Да-да, рисуется УК отчетность и документы какие надо. У нас чистка снега была 1 января по документам, а также мытье окон в январе 4 раза))) И денежки какие есть все рубль-в-рубль тратятся, еще и не хватает постоянно им.
У собственников всегда есть выбор. Не устраивает - общее собрание и другая УК или ТСЖ. Хотя будет ли лучше - вопрос. В статье есть ссылка на выбор жильцами другого дома третьей УК. На мой взгляд - должна быть предоставлена объективная система контроля за собираемыми средствами.
А вы сами пробовали скинуть управляйку? Ходить придется в каске ,если только заикнетесь в их сторону о таких намерениях
Скинуть - звучит то как, почти революция... В моем доме за 15 лет была смена управляющей компании. Но кардинальным образом ничего не изменилось. Сервис УК за тариф соответствует ожиданиям. Минимальный сервис за 21 руб за м2. Я допустим готов платить больше и видеть чаще уборку подъезда и регулярно очищенную от снега прилегающую территорию (а не два раза за зиму). Но не все готовы за это платить. Народу подавай неземной сервис за 3 копейки.
Скинуть - звучит то как, почти революция... В моем доме за 15 лет была смена управляющей компании. Но кардинальным образом ничего не изменилось. Сервис УК за тариф соответствует ожиданиям. Минимальный сервис за 21 руб за м2. Я допустим готов платить больше и видеть чаще уборку подъезда и регулярно очищенную от снега прилегающую территорию (а не два раза за зиму). Но не все готовы за это платить. Народу подавай неземной сервис за 3 копейки.
Абсолютно в точку, было время я посещал собрания жильцов с УК, на которых народ требовал уборку каждый день за те деньги (копейки) на которые убирали один раз в неделю и все в этом духе, на собрания больше не хожу.
«В центре в Новосибирска», и этим всё сказано. Когда это Никитина стала центром? Рядом один частник, где живут в основном цыгане, на противоположной стороне козлячка с кучей людей, увлекающихся различными веществами.
scorpion, вчера смотрела обзор квартиры одного такого же элитного, для которого диван за миллион является бюджетным, но у него нет сразу всей суммы на измельчитель пищевых отходов 🤣
с такими жильцами я бы председателем ТСЖ не советовал быть, они же попросят отремонтировать подъезд, им скажешь сумму от подрядчика, они тебя в воровстве обвинят все равно, даже если свои доложишь.
с такими жильцами я бы председателем ТСЖ не советовал быть, они же попросят отремонтировать подъезд, им скажешь сумму от подрядчика, они тебя в воровстве обвинят все равно, даже если свои доложишь.
У нас было такое. На 185 квартир нашлись только 3 паршивых овцы, которые писали подобное в домовом чате. На голосование и принятие решений они не влияют, а после предупреждения о последствиях клеветы сразу попритихли.
Какая-то дикая управляющая. Кто какой мусор выбрасывает в коридор? Кто что ломает? Чушь какая! Оббили лифты фанерой, застелили плитку на 1 этаже картоном и всё.
Люди! Меняйте сразу такую УК, потом еще что-нибудь выплывет. Вообще у них должна быть своя техника, если решили работать, не соглашайтесь покупать. Они ж потом себе на баланс поставят и стащат при уходе.
Дом достаточно престижный, жители, безусловно, не будут делать ремонт сами. Они станут нанимать строительные бригады, правильно? (с) да похоже нет. похоже прижимистые все
УК злейшее зло. Их конечными бенефициарами являются люди с так называемым авторитетными именами как например честнейшие люди Сметанин, Салов и. д.
Только ТСЖ.
Мой совет при такой ушлой УК: если поменять не можете сейчас, организуйте совет дома, чтобы шерстил их постоянно. Потом не досчитаетесь оборудования, которое вы купите, а оформят на себя они.
Я там смотрела квартиру, мне не понравилось от слова совсем. От метро я шла в осеннюю погоду, и мёрзла как цуцик (шаговая доступность))) потом,когда я дошла, однокомнатная квартира стала на 500 тысяч дороже. Сказала бы матом, да меня забанят)) так вот этот дом жесть. Маленький аппендикс земли,рядом частный сектор и мини бизнес типа что, автомоек и тп.Позиционировался как комфорт. За тот ценик можно было взять в другом месте с другим расположением и качеством. Рада,что там не взяла и не попала так как эти люди
Как можно делать целевой взнос не имея представления какие ущербы будут? 20 тыс рублей - каким образом формировалась эта сумма? Откуда знаете сколько денег потребуется на восстановление??? Так закрывайте лифты, полы и углы в холле! Чтобы потерь меньше понести! Бред какой-то... А если и собирать деньги потом на косяки всякие, то только по сметам с итоговой суммой, а не вот так авансам с суммой, которую обосновать не можете!
Какой высокий класс дома на Никитина? Какой престижный дом на задворках Октябрьского района на 300 квартир? Престижный дом квартир на 15-20, совсем всё попутали.
Речь идет о повреждениях, допущенных при заносе-выносе строительных материалов работниками бригад, нанятых собственниками для ремонта квартир. Данные повреждения нНИКАК НЕ МОГУТ относиться к застройщику, а только к виновникам. Если их установить невозможно, то расходы ложатся НА ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ дома
Речь идет о повреждениях, допущенных при заносе-выносе строительных материалов работниками бригад, нанятых собственниками для ремонта квартир. Данные повреждения нНИКАК НЕ МОГУТ относиться к застройщику, а только к виновникам. Если их установить невозможно, то расходы ложатся НА ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ дома
Речь идет о повреждениях, допущенных при заносе-выносе строительных материалов работниками бригад, нанятых собственниками для ремонта квартир. Данные повреждения нНИКАК НЕ МОГУТ относиться к застройщику, а только к виновникам. Если их установить невозможно, то расходы ложатся НА ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ дома
У нас в доме просто заделали лифты фанерой, полы застелили и не собирают деньги на будущий ремонт
В этой истории все мутно, начиная с "элитности" дома в окружении частного сектора с цыганами и расположения на задворках Октябрьского района, и заканчивая покупкой техники для УК и сбора денег на ремонт, когда этой УК уже может там и не быть. Надо сначала думать, потом делать.
Мичурина, 23 - обычная кирпичная пятиэтажка 1965 года постройки - оплата за квартиру на уровне престижного дома. Представители нашего ЖСК штатное расписание собственникам не предоставляют. Непонятно зачем содержим за свой счёт бесполезных дому штатных единиц.
Когда уже собственники квадратных метров в размерах отдельной квартиры поймут что места общего пользования тоже их имущество, а не собственность УК и ТСЖ?
Опять Лилианна. И снова Васильева. Гонят в дверь из одной управляющей компании, она лезет в окно в другую. Кому интересно - посмотрите программу "Прецедент" про смену управляющей компании в "Уют 3Д". Или пообщаться с жильцами "Нарымского квартала" или "Плановой 52". Один негатив, постоянно какие то левые схемы
А также про УК Квадис, где суды про подделку подписей жильцов при голосовании за повышение тарифов. Или ЖК Зоркий, куда ее воткнули также исполняющим директором и где введением в заблуждение жильцов и подделкой подписей был принят повышенный необоснованный тариф.
Единственный совет для жильцов этого дома: Выбрать адекватный совет дома, который не будет кормиться с рук УК, а будет действительно радеть за свой дом и жильцов. Хотя и тут у руководителей этой УК есть отработанная схема по смене совета дома на карманный совет, который будет за 30 серебрянников подписывать все акты и хотелки УК.
Считаю решение с взносом очень логичное, тк после всех ремонтников разгром в новостройках происходит и собственники не заботятся о сохранности общего имущества. Те после ремонтов ждать голосование, принимать решение, собирать деньги и когда сделают ремонт подъездов? Сбор обеспечительного платежа решает данный вопрос. Потом эти же недовольные собственники, которые сейчас саботируют, потом будут в голос орать, что УК ничего не делают и у них все подъезды ободраны.
А вас не смущает то, что эта сумма с потолка взята? Потом скажут, что денег не хватило и доплачивайте...? Как можно знать сколько денег на ремонт надо? Пусть УК закрывает полы и углы в холле, лифты... а не деньги просто собирает
А вас не смущает то, что эта сумма с потолка взята? Потом скажут, что денег не хватило и доплачивайте...? Как можно знать сколько денег на ремонт надо? Пусть УК закрывает полы и углы в холле, лифты... а не деньги просто собирает
вы в каких-то 70х застряли, сейчас все контролируется. И деньги ваши остаются, просто фонд текущего ремонта получается, не надо лишний раз собрания проводить, чтобы собирать деньги, сразу делать будут.
вы в каких-то 70х застряли, сейчас все контролируется. И деньги ваши остаются, просто фонд текущего ремонта получается, не надо лишний раз собрания проводить, чтобы собирать деньги, сразу делать будут.
Фонд кого? Фонд благосостояния УК? У них даже лицевого счета ещё нет, а вы тут о фондах пишите, смешно
"Во-первых, на восстановительный ремонт полов, стен и потолков в коридорах, лифтовых холлах, а также в месте пожарной лестницы. Во-вторых, на ремонт дверей и окон на площадях общего пользования, перил на той же лестнице, лифтовых порталов и дверей, грузоподъемного троса." - первые 5 лет это вопросы тех, кто строил, ибо гарантия. "К тому же, деньги потребуются на покрытие проездов и пешеходных зон, покупку поломоечной и снегоуборочной машин, садового и строительного пылесосов" - разная техника это вопрос УК, когда в то же такси садитесь, таксист не предлагает для начала ему машину купить. Про "покрытие проездов и пешеходных зон" вообще нифига не понятно. Короче, дело ясное, что дело тёмное.
Так владельцы квартир приобретая их, и платили за квартиры, как за престижное, элитное жильё. Вот чем оборачивается сегодня приобретение первички
Да-да, рисуется УК отчетность и документы какие надо. У нас чистка снега была 1 января по документам, а также мытье окон в январе 4 раза))) И денежки какие есть все рубль-в-рубль тратятся, еще и не хватает постоянно им.
Как зарплата консьержа коррелирует с количеством квадратов в квартире?!
У собственников всегда есть выбор. Не устраивает - общее собрание и другая УК или ТСЖ. Хотя будет ли лучше - вопрос. В статье есть ссылка на выбор жильцами другого дома третьей УК. На мой взгляд - должна быть предоставлена объективная система контроля за собираемыми средствами.
«В центре в Новосибирска», и этим всё сказано. Когда это Никитина стала центром? Рядом один частник, где живут в основном цыгане, на противоположной стороне козлячка с кучей людей, увлекающихся различными веществами.
" Элитные жители " в " элитном " доме зажали 30000 р . :))
"Восстановительный ремонт" в новостройке?? Что я сейчас прочитала? 😳
Элитное жилье с частным сектором и цыганами вокруг! По моему всех обманули))
Это только начало,потом управляющая компания ещё поднимет расценки,так сказать , аппетит приходит во время еды.
Ну не хватило директору УК на новый мерседес денег, что вам жалко что ли?
Обслуживайте свой дом сами. Организуйте ТСЖ и платите только за то, что действительно нужно.
На чьём балансе будут числится средства "маломеханизации"?
Какая-то дикая управляющая. Кто какой мусор выбрасывает в коридор? Кто что ломает? Чушь какая! Оббили лифты фанерой, застелили плитку на 1 этаже картоном и всё.
Люди! Меняйте сразу такую УК, потом еще что-нибудь выплывет. Вообще у них должна быть своя техника, если решили работать, не соглашайтесь покупать. Они ж потом себе на баланс поставят и стащат при уходе.
Дом достаточно престижный, жители, безусловно, не будут делать ремонт сами. Они станут нанимать строительные бригады, правильно? (с) да похоже нет. похоже прижимистые все
Хахаахх это Никитина то центр? Это хибары частные с цыганами. Оттуда до цивилизации ещё пилить и пилить
Ук союз в 2015 году при сдаче дома на Гоголя, 204 тоже собирали единоразово по 10 тыс.
УК злейшее зло. Их конечными бенефициарами являются люди с так называемым авторитетными именами как например честнейшие люди Сметанин, Салов и. д.
Только ТСЖ.
Ну просить не вредно.
Не согласны - могут отказать.
Мой совет при такой ушлой УК: если поменять не можете сейчас, организуйте совет дома, чтобы шерстил их постоянно. Потом не досчитаетесь оборудования, которое вы купите, а оформят на себя они.
Богатые тоже плачут.
Управляшки давно пора разогнать.Это прокладка для воровства наших денег.Должно быть только непосредственное управление, ТСЖ.
Я там смотрела квартиру, мне не понравилось от слова совсем. От метро я шла в осеннюю погоду, и мёрзла как цуцик (шаговая доступность))) потом,когда я дошла, однокомнатная квартира стала на 500 тысяч дороже. Сказала бы матом, да меня забанят)) так вот этот дом жесть. Маленький аппендикс земли,рядом частный сектор и мини бизнес типа что, автомоек и тп.Позиционировался как комфорт. За тот ценик можно было взять в другом месте с другим расположением и качеством. Рада,что там не взяла и не попала так как эти люди
Дорого богато хотели ну вот и соответствуй
Ого ! Неужели кто-то до сих пор не понял , для чего эти УК были созданы ?
Дом только построили а бабки уже собирают на восстановление подьездов ). Воруютс...
Как можно делать целевой взнос не имея представления какие ущербы будут? 20 тыс рублей - каким образом формировалась эта сумма? Откуда знаете сколько денег потребуется на восстановление??? Так закрывайте лифты, полы и углы в холле! Чтобы потерь меньше понести! Бред какой-то... А если и собирать деньги потом на косяки всякие, то только по сметам с итоговой суммой, а не вот так авансам с суммой, которую обосновать не можете!
Какой высокий класс дома на Никитина? Какой престижный дом на задворках Октябрьского района на 300 квартир? Престижный дом квартир на 15-20, совсем всё попутали.
А зачем что то ремонтировать в новом доме за свой счет? Гарантию от застройщика отменили?
престижная? на никитина? ухахахахаах
Престижная😁😁 Никитина😁
Бегите от этого Малова и Лилианны как можно быстрее! Горя еще с ними хапнете.
Такое впечатление - хотят забрать и ,, свалить ,, - никто не задумывался ?
Лилиана Васильева хочет Мерседес и дорогие рестораны!!
В этой истории все мутно, начиная с "элитности" дома в окружении частного сектора с цыганами и расположения на задворках Октябрьского района, и заканчивая покупкой техники для УК и сбора денег на ремонт, когда этой УК уже может там и не быть. Надо сначала думать, потом делать.
Мичурина, 23 - обычная кирпичная пятиэтажка 1965 года постройки - оплата за квартиру на уровне престижного дома. Представители нашего ЖСК штатное расписание собственникам не предоставляют. Непонятно зачем содержим за свой счёт бесполезных дому штатных единиц.
Когда уже собственники квадратных метров в размерах отдельной квартиры поймут что места общего пользования тоже их имущество, а не собственность УК и ТСЖ?
Опять Лилианна. И снова Васильева. Гонят в дверь из одной управляющей компании, она лезет в окно в другую. Кому интересно - посмотрите программу "Прецедент" про смену управляющей компании в "Уют 3Д". Или пообщаться с жильцами "Нарымского квартала" или "Плановой 52". Один негатив, постоянно какие то левые схемы
Да ясно же всё, деньги нужны на гулянку работников УК.
Люди - новая нефть. Сейчас денежки сдадите без боя, считай, обирать будут постоянно.
Детки из школьного возраста вышли, а привычка денежки собирать у кого-то осталась?
Единственный совет для жильцов этого дома: Выбрать адекватный совет дома, который не будет кормиться с рук УК, а будет действительно радеть за свой дом и жильцов. Хотя и тут у руководителей этой УК есть отработанная схема по смене совета дома на карманный совет, который будет за 30 серебрянников подписывать все акты и хотелки УК.
на покупку техники ??? чтобы ук обслуживала дом . КЛАСССС !!! заносите ОСКАРА
собирают на шторы?
Считаю решение с взносом очень логичное, тк после всех ремонтников разгром в новостройках происходит и собственники не заботятся о сохранности общего имущества. Те после ремонтов ждать голосование, принимать решение, собирать деньги и когда сделают ремонт подъездов? Сбор обеспечительного платежа решает данный вопрос. Потом эти же недовольные собственники, которые сейчас саботируют, потом будут в голос орать, что УК ничего не делают и у них все подъезды ободраны.
Если дом комфорт класса что вы хотели, если нищие, зачем в такой въезжать
за то хватит на лифты
Знающие люди скажите, что будет если не оплачивать хотелки УК, допсборы? Отключат ли они воду и пр.? Остальные оплаты производятся вовремя.
Воду не отключат, но долг по суду взыщут. Особо упорным могут перекрыть выезд из РФ или отчуждение автомобиля.
Не нравится плата за уют пусть в свои колхозы возвращаются и сами дворы чистят