345 комментариев к публикации Такие хоромы нужны самому. В Новосибирске семью выселяют из квартиры — они вложили в нее 3 миллиона, а продавец через 2 года передумал
Владимир
7 мая 2023 в 10:32
Семья должна держаться, но исходя из описанной ситуации расклады не в их пользу. На троллей в чатах не обижаться, они только в чатах. Люди у нас, в основном, отзывчивые.
Долг то признают за продавцом (уже признали, после всех аппеляций, вероятно, так и останется), но взыскать будет трудно. Микрозаймы, долги физлицам, не думаю, что там будет много имущества и денег, чтобы наложить арест.
При покупке своих двух квартир ВСЕГДА делал страхование титула. Плюс квартиры должны проходить проверку у юристов, ПЕРЕД, тем как начинаешь тратить деньги. Ну и вообще, изначально лучше отказываться от проблемных квартир, ведь город большой, выбор есть всегда.....
за эти деньги купили бы в стройке, да ещё и выиграли бы.
а так.... покупать квартиру с таким количеством условий и обременений может только очень богатый человек.
Самая не компетентное риэлторское агенство "Этажи". Лично с ними столкнулся 4 года назад. Вышли на сделку а их клиента даже документов не было. Свою квартиру я уже продал на тот момент благо мой агент подсуетился и за них сделал всю работу.
Всего три слова содержат страшный провал: "договорились с жительницей"!
Мужчины, вы когда поймёте, что если женщина открывает рот, значит, она что-то врёт. Второе: договориться с женщиной невозможно, у ней так мозг устроен потому что, это не мужчина. Аналогия подумать: попробуйте договориться с кошкой. Т.к. кошка не врёт, то вам сразу сианет понятно, а с женщиной вы будете обмануты. Также женщины не несут ответственность ни за что, ни за свои действия и даже за слова. Думаете, за 20-21й века феминизма что-то изменилось? В судах кто, видели? Какие сделки вы договариваетесь и совершаете с ними? 🤣🤣🤣
Ну ладно, не со всеми так, ведь всё же многие женщины чего-то боятся, либо воспитаны отцами в своё время человечно, т.е. шаблон поведения таков, что вам с ними повезёт (хотя со временем под давлением падшего общества это нивелируется). Но риск огромный!
"Это решение мы обжаловали" - почему журналисты вслед за юристами говорят о процессе, как о законченном результате? Подали документы на обжалование, разве не так должно быть?
Сейчас продавец с покупателей еще арендную плату возместим 2021 года. Ведь собственность так и не перешла к покупателям, а в квартире они жили бесплатно получается
Статья сырая, написана дилетантом. Самое первое, что бросилось в глаза – это предложение про Этажи в самом начале статьи. Возможно, объявление было размещено на сайте Этажей, но нет ни одного слова о том, что сделка ПРОВОДИЛАСЬ через компанию Этажи. А бывает так, что частные лица, посмотрев квартиру, возвращаются к продавцу и, решая сэкономить, проводят сделку самостоятельно или находят «риелтора» подешевле. Также из статьи не понятно – куда делась оставшийся сумма после погашения покупателями ипотеки. Передали наличкой? Разместили на счёте? Я сама пять лет проработала в компании Этажи и точно знаю, что НИКОГДА юристы Этажей не разрешили бы проводить сделку с такими грубейшими нарушениями! После прочтения складывается впечатление, что упоминание в статье о компании Этажи было необходимо только для бОльшего количества комментариев. Как красная тряпка для быка.
Даже я будучи не юристом. В этой статье понял:
Шевцова хозяйка квартиры. Взяла кредит на эту квартиру. И понабрала кредитов, ( у какого займа, своих знакомых) под эту квартиру.
Кидает объяву на продажу этой квартиры.
Покупатели ведутся, видимо на низкую стоимость. Гасят кредит банку за квартиру. Начинают делать ремонт.
Тут просыпается Займ, у которого в залоге квартира. И начинается карусель.
Людям должна, займу должна.
Договор через суд, признает не действительным.
Деньги возвращать (грубо) 3 ляма не хочет. Типа в договоре было 2 ляма.
Обманщица.
200% продаваны готовились к этой схеме.
ПОкуптелю надо идти до конца.
Отмечу, зачем делали ремонт не являясь собственниками? а если были деньги сверху- наремонт, почему не купили квартиру попроще в плане оформления? погнались за недорогим вариантом?
суть: один хитрый другого хитрого перехитрил.
Зачем покупать такой гемор когда на рынке полно квартир, гасить за кого то ипотеку риск, маткап доли не выделены вообще развернуться и уходить, делать ремонт до перехода права собственности вообще идиотизм.
Единственное не понял какое агенство проводило данную сделку , упомянули только что Этажи разместило объявление , а это ещё не о чем не говорит. Покупатели видимо решили ещё и сэкономить и купить без риелтора вот теперь и столкнулись с недобросовестным продавцом. Я больше чем уверен крупные агенства проведя проверку и увидев эти риски , не согласились бы провести такую сделку .
Теперь, скорее всего, у продавца из зарплаты будут вычитать долг в 2.7 млн многие годы, так как единственную квартиру с детскими долями не забрать в счёт погашения долга. Очень выгодную рассрочку без процентов организовала себе продавец. Покупатели - либо крайне доверчивые, либо тоже хотели что-то выгадать. Их жалко. Ужасно попасть в такую ситуацию.
А как же тот факт, что в квартире живут дети? Насколько мне известно, если это единственное жилье у несовершеннолетних детей, их никто не сможет выселить из этого жилья, решение суда должно быть в пользу детей!
Какая-то дичь. Особенно про то, что при погашении ипотеки "банк захотел получить больше" - банк не может просто так чего-то захотеть. В ипотечном договоре все суммы чётко прописаны, до копеек. Кстати, а почему нигде не фигурирует агенство недвижимости? Получается, риэлтеры вообще никакой ответственности не несут?
по-моему шляпа. если у семьи из новокузнецка денег до фига, то чего они нашли в этой квартире с мутными документами. и на фига им нужна двухкомнатная студия, если дети разнополые. альтернативных вариантов было до фига и больше
Головой думать нужно! Купить и оформить сперва , а потом уже вкладываться в квартиру !! Написали бы расписку что отдадут остаток после сделки ! Конечно цена выросла в два раза , кто же теперь ее так отдаст ! А вложенные деньги которые отдали сейчас конечно суд взыщет , только исполнятся решение будет десятилетиями !
Сами себе злые буратины, зачем выходить на заключение договоров или внесения задатка, когда у продавана документы для составения ДКП не готовы??? на что надеялись? ЖК "шесть звезд" такой прямо эксклюзив?! там 60% фонда квартир в посуточной аренде)))
Много лет работаю с недвижимостью, не очень хорошо отношусь к к риэлторам «этажей»….. но меня берут сомнения, что крупная компания имеющая штат юристов взялась за такую сделку. Безопасно купить квартиру с обременением есть несколько законный способов, но только не квартиру где использован мат кап и доли детям не выделены. Ни один вменяемый юрист или опытный, грамотный риэлтор ни когда не пойдет на такую сделку
Головой нужно сначала думать, прежде чем делать ремонт в неоформленной квартире. А семья Брит решила нажиться на квартире и вцепились в нее. Прикидываются бедными и несчастными. Считаю что Ксения в этой ситуации потерпевшая во всем этом. Человек просто хотел продать квартиру, без всяких умышленных действий. Сами посудите, после повышений цен на рынке она бы не приобрела равноценную квартиру для детей. Поэтому опека и не дала добро на продажу. Этот момент что то не учла редакция! Когда предлагала деньги нужно было соглашаться а не вцепляться в чужую квартиру. А теперь получается себе проблем создали и еще уголовку завели на бедную девушку! Сил и терпения вам Ксения, бог им судья
предварительный договор-это договор о намерениях
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества Зачем делать ремонт если квартира не твоя?
По всей вероятности для Швецовой такая офера не первая и она прекрасно осознавала, что делает, заведомо зная с самого начала чем для семьи закончится вся заварушка.
Семья должна держаться, но исходя из описанной ситуации расклады не в их пользу. На троллей в чатах не обижаться, они только в чатах. Люди у нас, в основном, отзывчивые.
Долг то признают за продавцом (уже признали, после всех аппеляций, вероятно, так и останется), но взыскать будет трудно. Микрозаймы, долги физлицам, не думаю, что там будет много имущества и денег, чтобы наложить арест.
При покупке своих двух квартир ВСЕГДА делал страхование титула. Плюс квартиры должны проходить проверку у юристов, ПЕРЕД, тем как начинаешь тратить деньги. Ну и вообще, изначально лучше отказываться от проблемных квартир, ведь город большой, выбор есть всегда.....
фотка семейки вызывает отвращение. не жалко их.
за эти деньги купили бы в стройке, да ещё и выиграли бы.
а так.... покупать квартиру с таким количеством условий и обременений может только очень богатый человек.
Дураков в Новосибирске своих хватает. А тут ещё и приезжие
С одной стороны куча детей
С другой-куча детей
Зачем столько детей?
Лучше бы сделку нормально оформили
Хорошо что не 90е,😀,хорошо что закон защитил😀,а в 90е она и квартиру бы отдала,и денег что получила по кидку,и здоровье потеряла бы .
Любая сделка на недвижимость должна быть застрахована ипотечным агентством вроде сроком на 5 лет или пять лямов.
Подправьте меня, если я ошибаюсь.
Самая не компетентное риэлторское агенство "Этажи". Лично с ними столкнулся 4 года назад. Вышли на сделку а их клиента даже документов не было. Свою квартиру я уже продал на тот момент благо мой агент подсуетился и за них сделал всю работу.
кто сказал что покупатели НЕ мошенники?
покупать такую проблемную квартиру, это как-то странно. может они вообще не собирались заплатить полностью
Всего три слова содержат страшный провал: "договорились с жительницей"!
Мужчины, вы когда поймёте, что если женщина открывает рот, значит, она что-то врёт. Второе: договориться с женщиной невозможно, у ней так мозг устроен потому что, это не мужчина. Аналогия подумать: попробуйте договориться с кошкой. Т.к. кошка не врёт, то вам сразу сианет понятно, а с женщиной вы будете обмануты. Также женщины не несут ответственность ни за что, ни за свои действия и даже за слова. Думаете, за 20-21й века феминизма что-то изменилось? В судах кто, видели? Какие сделки вы договариваетесь и совершаете с ними? 🤣🤣🤣
Ну ладно, не со всеми так, ведь всё же многие женщины чего-то боятся, либо воспитаны отцами в своё время человечно, т.е. шаблон поведения таков, что вам с ними повезёт (хотя со временем под давлением падшего общества это нивелируется). Но риск огромный!
Как вы думали что жулики в таком большом городе перевелись?
В АН тоже тетки поди?
Если не получили права на собственность, то зачем начали ремонт на 3 ляма?!
Так лохов и учат, на их собственных ошибках. Зачем в такую мутную схему полезли? Все было так предсказуемо.
"Это решение мы обжаловали" - почему журналисты вслед за юристами говорят о процессе, как о законченном результате? Подали документы на обжалование, разве не так должно быть?
за то человек рассчитался с ипотекой и сейчас вернет деньги покупателю, а квартиру УЖЕ выкуплена из ипотеки. закон не нарушает.
Сейчас продавец с покупателей еще арендную плату возместим 2021 года. Ведь собственность так и не перешла к покупателям, а в квартире они жили бесплатно получается
Статья сырая, написана дилетантом. Самое первое, что бросилось в глаза – это предложение про Этажи в самом начале статьи. Возможно, объявление было размещено на сайте Этажей, но нет ни одного слова о том, что сделка ПРОВОДИЛАСЬ через компанию Этажи. А бывает так, что частные лица, посмотрев квартиру, возвращаются к продавцу и, решая сэкономить, проводят сделку самостоятельно или находят «риелтора» подешевле. Также из статьи не понятно – куда делась оставшийся сумма после погашения покупателями ипотеки. Передали наличкой? Разместили на счёте? Я сама пять лет проработала в компании Этажи и точно знаю, что НИКОГДА юристы Этажей не разрешили бы проводить сделку с такими грубейшими нарушениями! После прочтения складывается впечатление, что упоминание в статье о компании Этажи было необходимо только для бОльшего количества комментариев. Как красная тряпка для быка.
Даже я будучи не юристом. В этой статье понял:
Шевцова хозяйка квартиры. Взяла кредит на эту квартиру. И понабрала кредитов, ( у какого займа, своих знакомых) под эту квартиру.
Кидает объяву на продажу этой квартиры.
Покупатели ведутся, видимо на низкую стоимость. Гасят кредит банку за квартиру. Начинают делать ремонт.
Тут просыпается Займ, у которого в залоге квартира. И начинается карусель.
Людям должна, займу должна.
Договор через суд, признает не действительным.
Деньги возвращать (грубо) 3 ляма не хочет. Типа в договоре было 2 ляма.
Обманщица.
200% продаваны готовились к этой схеме.
ПОкуптелю надо идти до конца.
Отмечу, зачем делали ремонт не являясь собственниками? а если были деньги сверху- наремонт, почему не купили квартиру попроще в плане оформления? погнались за недорогим вариантом?
суть: один хитрый другого хитрого перехитрил.
следующий шаг шевцовой -банкротство
этажи должны нести ответственность , за чистоту сделки !
Аферистка которая продала квартиру, сейчас хочет побольше содрать за продажу квартиры. А вы покупатели боритесь вплоть до верховного суда. Удачи.
У меня вопрос только один- чего вам надо в Новосибе? На заводах в Новокузнецке работать неохота?
Зачем покупать такой гемор когда на рынке полно квартир, гасить за кого то ипотеку риск, маткап доли не выделены вообще развернуться и уходить, делать ремонт до перехода права собственности вообще идиотизм.
Одним словом Этажи!
Емае сижу читаю статью про миллионы.... У меня на карте 800 рублей и мне надо как то прожить ещё неделю....
И высшее образование...
Единственное не понял какое агенство проводило данную сделку , упомянули только что Этажи разместило объявление , а это ещё не о чем не говорит. Покупатели видимо решили ещё и сэкономить и купить без риелтора вот теперь и столкнулись с недобросовестным продавцом. Я больше чем уверен крупные агенства проведя проверку и увидев эти риски , не согласились бы провести такую сделку .
А агентство недвижимости оказало "информационную" услугу, да? И вообще не при чём? Классика.
Про этажи не слышал ничего хорошего даже от тех, кто там работал риэлтором 5+ лет.
Теперь, скорее всего, у продавца из зарплаты будут вычитать долг в 2.7 млн многие годы, так как единственную квартиру с детскими долями не забрать в счёт погашения долга. Очень выгодную рассрочку без процентов организовала себе продавец. Покупатели - либо крайне доверчивые, либо тоже хотели что-то выгадать. Их жалко. Ужасно попасть в такую ситуацию.
Этажи мне как-то квартиру с ремонтом продавали. Потом просрочили все сроки и бухой директор орал на меня по телефону.
А как же тот факт, что в квартире живут дети? Насколько мне известно, если это единственное жилье у несовершеннолетних детей, их никто не сможет выселить из этого жилья, решение суда должно быть в пользу детей!
Какая-то дичь. Особенно про то, что при погашении ипотеки "банк захотел получить больше" - банк не может просто так чего-то захотеть. В ипотечном договоре все суммы чётко прописаны, до копеек. Кстати, а почему нигде не фигурирует агенство недвижимости? Получается, риэлтеры вообще никакой ответственности не несут?
по-моему шляпа. если у семьи из новокузнецка денег до фига, то чего они нашли в этой квартире с мутными документами. и на фига им нужна двухкомнатная студия, если дети разнополые. альтернативных вариантов было до фига и больше
Если законы пишут жулики что ещё ждать?
Головой думать нужно! Купить и оформить сперва , а потом уже вкладываться в квартиру !! Написали бы расписку что отдадут остаток после сделки ! Конечно цена выросла в два раза , кто же теперь ее так отдаст ! А вложенные деньги которые отдали сейчас конечно суд взыщет , только исполнятся решение будет десятилетиями !
Сами себе злые буратины, зачем выходить на заключение договоров или внесения задатка, когда у продавана документы для составения ДКП не готовы??? на что надеялись? ЖК "шесть звезд" такой прямо эксклюзив?! там 60% фонда квартир в посуточной аренде)))
Много лет работаю с недвижимостью, не очень хорошо отношусь к к риэлторам «этажей»….. но меня берут сомнения, что крупная компания имеющая штат юристов взялась за такую сделку. Безопасно купить квартиру с обременением есть несколько законный способов, но только не квартиру где использован мат кап и доли детям не выделены. Ни один вменяемый юрист или опытный, грамотный риэлтор ни когда не пойдет на такую сделку
Головой нужно сначала думать, прежде чем делать ремонт в неоформленной квартире. А семья Брит решила нажиться на квартире и вцепились в нее. Прикидываются бедными и несчастными. Считаю что Ксения в этой ситуации потерпевшая во всем этом. Человек просто хотел продать квартиру, без всяких умышленных действий. Сами посудите, после повышений цен на рынке она бы не приобрела равноценную квартиру для детей. Поэтому опека и не дала добро на продажу. Этот момент что то не учла редакция! Когда предлагала деньги нужно было соглашаться а не вцепляться в чужую квартиру. А теперь получается себе проблем создали и еще уголовку завели на бедную девушку! Сил и терпения вам Ксения, бог им судья
Дорого, богато, понтовито.
квартиры с детьми - не связывайтесь с такими квартирами, нафик, нафик
поставлена, спор идёт до сих пор.
Вот вам и "Этажи".
Мораль такова сначала оформи и зарегестрируй а потом ремонт и все вложения
предварительный договор-это договор о намерениях
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества Зачем делать ремонт если квартира не твоя?
Какой то бред , как можно было скрыть факт обременений ? Все же проверяется юристами! Заказная односторонняя статья , нгс в своём репертуаре
Этажи ещё та конторка. Почему не проверили сделку?
Хочется сказать одно: За клевету статью ещё никто не отменял
По всей вероятности для Швецовой такая офера не первая и она прекрасно осознавала, что делает, заведомо зная с самого начала чем для семьи закончится вся заварушка.