1. Надо было снять квартиру в конкретном доме чтобы понять стоит ли покупать там квартиру. Месяца вполне хватило бы. Но аренда вся декларируемая шла от полугода, услуги риелтора 50% месячной аренды. Тупик? Да нет. Просто позвонил где сдавали понравившуюся квартиру, объяснил ситуацию. Риелтор радостно ухватилась, обошлась комиссией в 2000. Квартира была новье, реально видно было что никто не жил. Кокнул раз крышку со сковороды, ну пошел купил. Перед выездом прибрался. Все, никаких проблем и страданий.
2. Надо было сдавать квартиру. Опыта перед этим не имел, ну так, почитал. Первый блин вышел комом, тетя с 11-летним сыном сняла на 2 дня, потом перетекшие в 3. Вот там был капец, ведро даже ни разу не вынесли, свинство, шторку в ванной оборвали слегка. Но в принципе без материальных потерь. Сделал выводы, сдавать минимум на месяц.
Был пацан 20-летний с Барнаула, все нормально, потом грянул коронавирус. Два месяца простояла, потом была девчушка из Питера, знакомая подкинула знакомых на три дня, потом мужик снова с Питера потом сняли на долгосрок строители с третьего моста. Первые три месяца были вообще видать чистюли, второй состав был похуже, но и необходимость сдавать ушла, расстались просто согласно договора.
В итоге --- шесть арендаторов за год, все сняли с первого просмотра, "плохим арендатором" была только первая тетка. Не так страшно.
Самых главных вывода два:
1. Оценивайте арендатора внимательно и заключайте договор. "Пьющая женщина --- горе в квартире".
2. Относитесь к людям так как хотели бы чтобы относились к вам. Не выносите им мозг и себе по мелочам. Взаимность тогда не гарантирована, но более чем вероятна.
Т.е. вы когда квартиру покупаете в каком то доме, то снимаете там квартиру???)))))
Да. А что в этом такого?
В данном вот случае поглядел что и как. Со стороны то все очень красиво. Но моментально понял что когда дом будет заселен полностью --- парковаться будет физически негде. Спустя пару лет оказалось что 100% прав был.
К планировке присмотрелся. Поначалу вроде ничего, пожил --- понял минусы.
В итоге купили в совсем другом доме, счастливы))
Заметьте - такие истории обычно и бывают "по низу рынка". И поговорка есть "скупой платит дважды", и сколько историй красочных (обычно про автопром, но и по любой другой теме есть и много), а люди как в первый раз.
Сам живу на съёмных квартирах и мне всё нравится - можно копить деньги на мечту, можно менять города и страны, можно присматриваться к разным планировкам (кто бы подумал, что двухэтажное жильё - это очень круто, это считай спортзал, если работа не предполагает физической активности, так по этой лестнице набегаешься вдоволь).
Но если сэкономить ещё 20%, то потеряешь и нервы и деньги, потому что чего-то не будет в квартире хватать, что-то будет сломанное, а арендодатель будет с прибабахом каким-нибудь...
А вообще сказка бывает, когда или сам арендодатель или соседи - компанейские люди. Приедешь в какой-нибудь небольшой городок, а у тебя под боком человек, который и с больничкой покажет где и как, и в магазин отвезёт на своей машине, и к столу пригласит, и вообще. Конечно нужно не наглеть и самому его угощать вином вкусным да помогать по возможности. И будет не съёмное жильё в незнакомой стране, а отдых у друзей практически. И им прикольно - не фиг пойми кто рядом живёт, а новый хороший человек, который интересные истории расскажет, да и помочь может.
Сдавала русскому мужику 52лет. Слезно просился в арендаторы. Потом запил,задолжал просил отсрочки и через 3 неоплаченных месяца съехал по-английски,прихватив с собой ключи. Другой раз из квартиры пропала мебельная стенка ,благо хоть залог был 5 тысяч. И в квартире оставили такой гадюшник,кое-как отмыли.
хозяин квартиры, которую я снимала, заходил в моё отсутствие, чай пил! я и не знала, когда пошла на больничный и осталась дома- была удивлена его визиту! Я в шоке, смоталась быстро
Для кого-то это единственный источник дохода, между прочим.
Ну да)))
Если, кроме мытья полов ничего не умеешь, будешь мыть полы!
Если нифига не шаришь в бизнесе, инвестировании, - ты будешь сдавать квартиру, зарабатывая примерно столько же, если бы деньги лежали на счетах в банках))) БЕЗ РИСКОВ!!!
Просто те, кто хапнул халявные хаты от бабушек, так и остались безграмотными, на уровне кассира в пятёрочке)))
Всё просто!
Ооооо....Сколько раз снимал квартиру... В десятке городов, в 4х странах. В целом почти всегда было всё хорошо. Почти всегда квартиру оплачивала фирма, а потому была большой и довольно дорогой. Самый лучший случай был в Казани, когда снимал у одинокой женщины с детьми. У мамы- дочка студентка 1 го курса и я молодой директор, тоже кстати ещё студент только уже магистратуры НГУ. И город новый. В общем замечательная квартира была. Когда перевели в другой город жалко было покидать именно из-за квартиры со всем этим....
А вот в Новосибирске как то было хозяева передумали не смотря на договор, я отказался съезжать, приезжаю а всю кухня заставлена дачной старой мебелью, типа договору не противоречит, что склад. Выжили. Или хозяйка решила сама жить, а меня выгнать поставила новый замок....Эх....Но в целом всегда было хорошо. Я даже всегда клининг заказывал при выезде, считал, что так честно. Сейчас сам сдаю квартиры, стараюсь найти квартирантов таких как я. Но где нас таких найдешь, да ещё без квартиры? Только очень молодых....
Чушь собачья)))
Есть такой СДЯВ - "ФОРСАЙТ"!!!
Но тебе его не продадут, там класс опасности ОЧЕНЬ ВЫСОКИЙ, его в принципе не продают "физикам", только для юрлиц!!!!
Но есть лазейка!
Ясен банан, что я её не скажу))))
Но он... РЕАЛЬНО ПОМОГ!!!!
И поверь мне, воняет он как десять тысяч триллионов носков и портков, которые носили не стирали миллионы лет)))
Чушь собачья)))
Есть такой СДЯВ - "ФОРСАЙТ"!!!
Но тебе его не продадут, там класс опасности ОЧЕНЬ ВЫСОКИЙ, его в принципе не продают "физикам", только для юрлиц!!!!
Но есть лазейка!
Ясен банан, что я её не скажу))))
Но он... РЕАЛЬНО ПОМОГ!!!!
И поверь мне, воняет он как десять тысяч триллионов носков и портков, которые носили не стирали миллионы лет)))
1. уехали арендаторы, оставили кучу клопов (жили 2 года), вызывал службу, потравили......но предупредили, что из яиц вылупятся новые, нужна будет повторная обработка, в СЭС сказали тоже самое.
2.любое ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ средство продается в интернет магазинах, что я и сделал купив его там.
3.после СЭС обработал ещё 2 раза, пока никого не видно.
Чушь собачья)))
Есть такой СДЯВ - "ФОРСАЙТ"!!!
Но тебе его не продадут, там класс опасности ОЧЕНЬ ВЫСОКИЙ, его в принципе не продают "физикам", только для юрлиц!!!!
Но есть лазейка!
Ясен банан, что я её не скажу))))
Но он... РЕАЛЬНО ПОМОГ!!!!
И поверь мне, воняет он как десять тысяч триллионов носков и портков, которые носили не стирали миллионы лет)))
сейчас зашел на OZON, специально, хоть тонну покупай этого Форсайта.
Ну что за дичь все истории ... Ну не понравилось что то съехали делов то, а такие длинные эмоциональные рассказы как будто годами терпели. Мыши плакали и ели кактусы... История про сумасшедшую старуху у Татьяны бред ...
Подруга много лет сдавала жилье. Нормальное, в новых домах, с нормальным ремонтом. Не проверяла, не приходила.
То смоются с ключами, не заплатив, то раздолбают что-то, то, живя три месяца, пол ни разу не вымоют...
Но в основном нормальные попадались
Да вряд ли. Когда-то моталась по комнатам, всякие люди попадались. Во время поиска даже. У меня условий немного было: кровать, шкаф, полка в холодильнике, возможность готовить еду и принимать душ. К одной прихожу, хозяйка лет 50 женщина, на словах про душ глаза округлила: "Ну не каждый же день?!" Еще одна бабуля просто вытолкала молодую пару (одновременно со мной пришли), когда те захотели немного снизить цену. А мне комнату показывает и говорит, мол, я вообще всегда двоим сдаю, но можешь жить одна, я потом еще студентку какую-нибудь найду, она со мной поспит.
Ну где вы возьмете другое общество? Без очереди лезут, на дорогах хамят и нагло выдавливают, паркуются вторым и третьим рядом, кругом мусорят, везде заборы и замки, даже на кладбищах чтоб не топтались по могилам.
В обществе, где нет уважения к личному пространству и частной собственности, где 70 лет при СССР все было государственным и единственное на чем держалось так на страхе и запугивании. Посмотрите на Северную Корею! Неужели в СССР было иначе?
В Северной Корее не бывала, как и вы, а в СССР все не так страшно было.
Да он не то хотел сказать)))
И поняли его не так!!!
Я переведу!!
Если рассмотреть Россию и Чехию образца 2007 года, то уровень з/п и жизни в этих странах был соизмерим в целом и в среднем, у меня коллега туда ездил на пол года. Так вот процент БЫДЛА и ЧЕЛЯДИ там был в десятки, а то и сотни раз НИЖЕ))) А у нас ЧЁ?!
А у нас ТО, что и описал "гость"))))
Ну, чутка лучше чем Мексике и Сомали.
Пусть и более высокой з/п.
В Северной Корее не бывала, как и вы, а в СССР все не так страшно было.
Ага...
Даже в 1980-е годы человека, торговавшего овощами и фруктами со своего огорода (практически единственное законное проявление частной инициативы!), нередко обзывали "куркулем".
К чему эти "страшилки". Новости закончились? Люди годами снимают и никто никого не напрягает. Наймодатель заинтересован в деньгах, наниматель в крыше над головой.
Ну смотри.
Если у тебя есть где жить, и есть работа, то это вполне себе даже план!!!
Не обладая знаниями и практикой, ты взял хату в Новостройке, отделал и сдал, и, если всё срослось более-менее, - платёж по ипотеке будет примерно равен платежу от сдачи этой хаты!!!
НО НЕ ЗАБЫВАЕМ О РИСКАХ, их тут ЧЕРТОВСКИ МНОГО)))
И много геморроя и головняков))))
Лучший вариант - это пустить семью в двушку, на много лет!!!
И они никуда не денутся)))
Но, ремонт потом придётся точно переделывать...
Ой, все. Кошмар. Больше никто не будет снимать жилье.
Что то чуть ли не каждый день эту тему стали поднимать. То 5 тысяч плюс интим, то хозяйка проверяет, с кем спишь и с кем пьешь
Тоже не понял зачем эти страшилки.
1. Надо было снять квартиру в конкретном доме чтобы понять стоит ли покупать там квартиру. Месяца вполне хватило бы. Но аренда вся декларируемая шла от полугода, услуги риелтора 50% месячной аренды. Тупик? Да нет. Просто позвонил где сдавали понравившуюся квартиру, объяснил ситуацию. Риелтор радостно ухватилась, обошлась комиссией в 2000. Квартира была новье, реально видно было что никто не жил. Кокнул раз крышку со сковороды, ну пошел купил. Перед выездом прибрался. Все, никаких проблем и страданий.
2. Надо было сдавать квартиру. Опыта перед этим не имел, ну так, почитал. Первый блин вышел комом, тетя с 11-летним сыном сняла на 2 дня, потом перетекшие в 3. Вот там был капец, ведро даже ни разу не вынесли, свинство, шторку в ванной оборвали слегка. Но в принципе без материальных потерь. Сделал выводы, сдавать минимум на месяц.
Был пацан 20-летний с Барнаула, все нормально, потом грянул коронавирус. Два месяца простояла, потом была девчушка из Питера, знакомая подкинула знакомых на три дня, потом мужик снова с Питера потом сняли на долгосрок строители с третьего моста. Первые три месяца были вообще видать чистюли, второй состав был похуже, но и необходимость сдавать ушла, расстались просто согласно договора.
В итоге --- шесть арендаторов за год, все сняли с первого просмотра, "плохим арендатором" была только первая тетка. Не так страшно.
В чем проблема жить там, где родился? И не лезть всем в Новосибирск!
Есть уникумы которые сдают квартиру цыганам, и там потом целый табор тусуется, и со временем перестают платить и съезжать отказываются
"обговорили всё, договор подписывать не стали" - так чего же вы хотели?
Так не снимайте дешман и все.
Очередная реклама ипотеки?
Четыре дня назад Иван Шестак эту тему раскручивал и вот опять.
Заметьте - такие истории обычно и бывают "по низу рынка". И поговорка есть "скупой платит дважды", и сколько историй красочных (обычно про автопром, но и по любой другой теме есть и много), а люди как в первый раз.
Сам живу на съёмных квартирах и мне всё нравится - можно копить деньги на мечту, можно менять города и страны, можно присматриваться к разным планировкам (кто бы подумал, что двухэтажное жильё - это очень круто, это считай спортзал, если работа не предполагает физической активности, так по этой лестнице набегаешься вдоволь).
Но если сэкономить ещё 20%, то потеряешь и нервы и деньги, потому что чего-то не будет в квартире хватать, что-то будет сломанное, а арендодатель будет с прибабахом каким-нибудь...
А вообще сказка бывает, когда или сам арендодатель или соседи - компанейские люди. Приедешь в какой-нибудь небольшой городок, а у тебя под боком человек, который и с больничкой покажет где и как, и в магазин отвезёт на своей машине, и к столу пригласит, и вообще. Конечно нужно не наглеть и самому его угощать вином вкусным да помогать по возможности. И будет не съёмное жильё в незнакомой стране, а отдых у друзей практически. И им прикольно - не фиг пойми кто рядом живёт, а новый хороший человек, который интересные истории расскажет, да и помочь может.
Сдавала русскому мужику 52лет. Слезно просился в арендаторы. Потом запил,задолжал просил отсрочки и через 3 неоплаченных месяца съехал по-английски,прихватив с собой ключи. Другой раз из квартиры пропала мебельная стенка ,благо хоть залог был 5 тысяч. И в квартире оставили такой гадюшник,кое-как отмыли.
хозяин квартиры, которую я снимала, заходил в моё отсутствие, чай пил! я и не знала, когда пошла на больничный и осталась дома- была удивлена его визиту! Я в шоке, смоталась быстро
Какой смысл сдавать эти квартиры? За 20 тыщ столько проблем
Какой ужас. Такое ощущение, что многим людям лечиться нужно в психушке. Я ещё раз разочаровался в людях, сколько глупостей, ужас.
Ооооо....Сколько раз снимал квартиру... В десятке городов, в 4х странах. В целом почти всегда было всё хорошо. Почти всегда квартиру оплачивала фирма, а потому была большой и довольно дорогой. Самый лучший случай был в Казани, когда снимал у одинокой женщины с детьми. У мамы- дочка студентка 1 го курса и я молодой директор, тоже кстати ещё студент только уже магистратуры НГУ. И город новый. В общем замечательная квартира была. Когда перевели в другой город жалко было покидать именно из-за квартиры со всем этим....
А вот в Новосибирске как то было хозяева передумали не смотря на договор, я отказался съезжать, приезжаю а всю кухня заставлена дачной старой мебелью, типа договору не противоречит, что склад. Выжили. Или хозяйка решила сама жить, а меня выгнать поставила новый замок....Эх....Но в целом всегда было хорошо. Я даже всегда клининг заказывал при выезде, считал, что так честно. Сейчас сам сдаю квартиры, стараюсь найти квартирантов таких как я. Но где нас таких найдешь, да ещё без квартиры? Только очень молодых....
"Вызывала службу дезинсекции, надолго не помогало"
чтобы вывести клопов, обрабатывать надо не один раз, а раза 4 минимум.........раз в неделю.
Ну что за дичь все истории ... Ну не понравилось что то съехали делов то, а такие длинные эмоциональные рассказы как будто годами терпели. Мыши плакали и ели кактусы... История про сумасшедшую старуху у Татьяны бред ...
Ну где вы возьмете другое общество? Без очереди лезут, на дорогах хамят и нагло выдавливают, паркуются вторым и третьим рядом, кругом мусорят, везде заборы и замки, даже на кладбищах чтоб не топтались по могилам.
В обществе, где нет уважения к личному пространству и частной собственности, где 70 лет при СССР все было государственным и единственное на чем держалось так на страхе и запугивании. Посмотрите на Северную Корею! Неужели в СССР было иначе?
К чему эти "страшилки". Новости закончились? Люди годами снимают и никто никого не напрягает. Наймодатель заинтересован в деньгах, наниматель в крыше над головой.
Очередная реклама от застройщиков! Не снимайте квартиры, а покупайте у нас в ипотеку! Идите в рабство к банкам на ближайшие 20 лет.