Данные советы уважаемой редакции НГС, про поход и помощь ГЖИ НСО для решения вопросов собственников в борьбе с УК миф и только для самых не сведующих, тех кто ни разу и никогда не ходил и сталкивался сам с работой ГЖИ НСО, так работы данной государственной организации, существующей исключительно на деньги налогоплательщиков вообще НЕТ! (Занимается только отписками и ''бесценными'' советами обращаться в Суд) Непонятно зачем тогда нужна и для чего создана данная структура?
С приходом нового руководителя ГЖИ СО ( бывшего начальника Дзержинского района) ситуация на мой взгляд еще более ухудшилась. На данный орган нужен Народный общественный контроль совместно с антикорупционым комитетом.
Я был председателем дома 7 лет:сделан капремонт по программе 90/10 на 6млн,заменены коммуникации,"умный теплоузел",ремонт подъезда(жильцы денег не сдавали), асфальтировка большой придомовой территории,содержание жилья на уровне домов в УК,из персонала -слесарь,дворник,бухгалтер,техничка.Так меня палкой гжи загоняло в известную УК-"уйдите,и проблем не будет,мы не позволим управлять не профессионалам",и пяток выживших из ума , которые только орали что их обворовывают.Сейчас платёжка выросла на 1000,в доме бардак,пол месяца нет тепла,и дальше будет только хуже.Я уже точно не возьмусь,а из 60 кв болше желающих нет.Не дадут им работать,найдутся в доме не довольные,заплатят штраф 200тр и благородные порывы иссякнут.Нужно бежать из мкд в частный дом,проживание в мкд формирует иждивенца и неумеху.Хороших и добросовестных УК нет,а ТСЖ работать не дадут-все повязаны.
Вы можете создать свою УК и работать в этой сфере. Это не шутка и не сарказм. Сейчас реально дефицит толковых УК. Вот увидите, если будете держать марку то года через 3-4 к вам очередь из домов выстроится на обслуживание.
Вы можете создать свою УК и работать в этой сфере. Это не шутка и не сарказм. Сейчас реально дефицит толковых УК. Вот увидите, если будете держать марку то года через 3-4 к вам очередь из домов выстроится на обслуживание.
вперёд бандюки придут и т.д.
это не шутки, в нашем городе так и бывает.
Та же хрень с УК Марсель. Навязана, расценки неадекватные, за свет на общественные нужды платим столько, как будто пол города освещаем. Летом за отопление по 2-3к отдаем!!
Та же хрень с УК Марсель. Навязана, расценки неадекватные, за свет на общественные нужды платим столько, как будто пол города освещаем. Летом за отопление по 2-3к отдаем!!
нуууу, батенька...
свет на общественные нужды - это свет в подъездах, лифты, освещение придомовой территории. Она у вас там в "марселе" нифига не маленькая.
Марсель просто сияет. А вы думали все эти шарики-фонарики во дворах и на набережной - за чей счет "банкет"?
а про отопление летом - так это вся НСО так платит. Так что не плакайте))))
Это просто жильцы попались активные. Это большая редкость в наше время. Знаю массу примеров, когда УК имеют жильцов как хотят десятилетиями, а жильцам до этого нет дела, т.к. представляют из себя какую-то аморфную неосознанную массу. Ну а насчёт подделки подписей тут сам бог велел, потому что президент России подаёт пример со своими 146 процентами. И так 20 лет.
Скорее, не "жильцы", а "жилец" (ну, может, парочка - тройка). И желание перейти в ТСЖ, а не в другую УК это подтверждает. Знаю парочку примеров, когда такой активист поднимал весь дом, чтобы уйти от УК и создать ТСЖ. Потом становился председателем. И начинал подворовывать. Причем, чем дальше, тем больше. Правда, в обоих случаях их скоро "скинули с престола". Но вернуть наворованное не получилось. Наши законы защищают жуликов. НО, то самое интересное, в обоих случаях сейчас рулят домами люди честные.
Скорее, не "жильцы", а "жилец" (ну, может, парочка - тройка). И желание перейти в ТСЖ, а не в другую УК это подтверждает. Знаю парочку примеров, когда такой активист поднимал весь дом, чтобы уйти от УК и создать ТСЖ. Потом становился председателем. И начинал подворовывать. Причем, чем дальше, тем больше. Правда, в обоих случаях их скоро "скинули с престола". Но вернуть наворованное не получилось. Наши законы защищают жуликов. НО, то самое интересное, в обоих случаях сейчас рулят домами люди честные.
Вполне может быть и такое. Я подобное наблюдал в СНТ... Тоже маленькая групка лиц с родственными связями однажды засуетилась, начали правление поносить, людей подбивать избавиться от них, в общем активничали и в итоге один из них председателем стал, другая бухгалтером, придумали новые платежи (связь им круглогодично мобильную оплачивают, з/п итд)...
В ТСЖ тоже надо управлять с умом и знанием дела...делетанты и жулики могут только деньги выводить и с ТСЖ(((надо жильцам самим контролировать все процессы управления, приходить на собрания, подписывать протоколы, быть в курсе всего, тогда и не будет жуликов возле кормушки МКД...а то все пофигисты.."государи" свалили все дома на плечи собственников, а те начхать хотели на все...только в случае чего, орать горазды, не пытаясь даже разобраться в проблеме....привыкли, что за них решит какой то дядя...вот и получаем, то что имеем((((
Только одно НО, УК как только узнает, что жильцы голосуют против продления договора организовывают паралельно свою подписную компанию, естественно из статьи вы поняли как. А далее протоколы сдаются в ГЖИ, и угадайте с первого раза в чью пользу ГЖИ выдаст разрешение на дальнейшую работу. А далее суд, где судья прямо задаст вопрос, а с чего вы взяли что подписи поддельны? Бюллетени вам ни кто из ГЖИ на ознакомление не даст, т.е. простыми словами вы и не узнаете, что вашу подпись подделпли. Далее идете в полицию, пишите заявление, после полугода бездействий пишите в прокуратуру, еще через полгода вас вызовет участковый, запишет показания, еще через полгода вы получите бумагу, что оснований в возбуждении дела нет. Ну как то так. Это тем, кто думает что ук просто так взял и поменчл.
Я тоже хочу сказать про безобразную работу ГЖИ НСО. У них один ответ - обращайтесь в суд! Бюллетени для голосования получить у них невозможно, поэтому подписи подделывать очень просто, что и делают в нашей УК. Суды очень долгие, вялые, а порой пародоксальные. Надо деньги на хорошего адвоката.
Если большинству жильцов плевать - оброк сдали в УК и счастливы, а не плевать только 5-10%, то ничего не изменить. А если большинству не все равно, то суды, юристы, участковые... так это все нюансы и детали.
Дело же не в подделке подписей, а в то, что людям плевать подделали их подпись или нет. А будет 10, 20... 50 заявлений в полицию, то все будет решено очень быстро.
Новосибирцам в большинстве вообще не интересно, что происходит за дверью их квартиры и машины. Поэтому и город такой, поэтому и жулья навалом.
Я сам занимался 2 года отдельными вопросами из статьи, обхожу соседей, спрашиваю: вас устраивает *перечисляю недостатки*? Нет, не устраивает. А почему молчите и не жалуетесь? Нууу, тык, пык.
Поэтому так и живем, вроде хотим лучше жить, а самим приложить хотя бы минимальные усилия ну никак, все другой за них должен делать.
"И тут очень важна активность жильцов." Ключевая фраза. Это печка, от которой надо плясать, а не чат в мессенджере. А зачастую именно этого и нет. Собственники жилья редкостные терпилы и пофигисты
Еще бабки всему верящие и за "старую власть" вечно голосующие. К ним придут из действующей УК, под дверь насрут, скажут что это потенциальные конкуренты из другой УК сделали, поэтому вы их ни за что не выбирайте, только мы тут самые замечательные думаем о вас всегда. И они верят, верят что конечно будет хуже, что эта УК "что-то" делает, а новая ничего не будет делать и т.д.
вам насрали уже? вы за новую власть,за навальнобойкоельцина?
греча всё правильно написала, говорю как человек, который "украл деньги за капремонт" когда их ещё даже собирать не начали ну и да, я ещё "собирался продать квартиры бабушек".
Супруга сегодня то же ходила в суд, свидетельствовала, что её подпись подделали. Перспективы смутные. Жулья в этой сфере деятельности огромное количество. Пытаемся доказать, что не подавали заявление о переходе из-под УК в ТСЖ.
Пока не будет реальной ответственности за это, так и будут подделывать всё и вся. Права, корочки липовые, подписи в голосованиях и бюллетени на выборах...
Может, в вашем гондурасе такого и не бывает, но я знаю лично несколько примеров честных председателей и правлений ТСЖ.
Ну так ты общайся предметно. Назови конкретные организации, адреса. Честными они кажутся до тех пор, пока с них не начнут требовать отчет за каждый пункт платёжки. Скорее всего ты сам не знаешь куда уходят твои деньги. Ты все деньги до копейки проконтролировал, которые идут на содержание жилья? Тебе все чеки и документы подряда показали? Ты каждый раз контролировал выполнение работ лично, чтобы убедиться в том, что всё делалось по стандартам, нормативам, а в документах пишется то, как есть на самом деле? Проверял качество материалов, итд? Каждый этап работ для них - это возможность украсть. Когда вы повзрослеете? Прям инфантилы, чесслово... Интересно посмотреть на эти дома, адресок напиши. Не питай илюзий ты сам в таком же "Гондурасе" живёшь.
Просто среди жильцов есть чины-пенсионеры из ФСБ и росгвардии которые юридически подкованные у которых активная позиция, вот и получилось сначала доказать а потом сбросить ярмо УК.
Юрист неправа. В РФ свобода договора. Зачем обращаться в суд и тратить время и деньги? Проводим собрание собственников, заказным письмом с уведомлением отправляем в УК копию протокола о непродлении договора и перестаём платить. И пусть УК судится сколько угодно, перестаём пользоваться ее услугами.
Живём на ул.Ярослава Гашека 1. Это барак на 6 квартир. В прошлом году, перед самыми новогодними праздниками, со всех жильцов сняли по 15000 рублей за якобы предоставленные услуги. Теперь внимание! Промывка стояков отопления (у всех печное, либо свои котлы), уборка лестничных клеток (у всех ОТДЕЛЬНЫЙ вход), уборка территории(всё чистим и убираем сами) и список ещё можно долго продолжать. В администрации Дзержинского района ответили, что это наши проблемы(сам общался с начальником отдела ЖКХ). Похоже надо пробиваться к горячей линии президента! Пробьёмся!
Данные советы уважаемой редакции НГС, про поход и помощь ГЖИ НСО для решения вопросов собственников в борьбе с УК миф и только для самых не сведующих, тех кто ни разу и никогда не ходил и сталкивался сам с работой ГЖИ НСО, так работы данной государственной организации, существующей исключительно на деньги налогоплательщиков вообще НЕТ! (Занимается только отписками и ''бесценными'' советами обращаться в Суд) Непонятно зачем тогда нужна и для чего создана данная структура?
С приходом нового руководителя ГЖИ СО ( бывшего начальника Дзержинского района) ситуация на мой взгляд еще более ухудшилась. На данный орган нужен Народный общественный контроль совместно с антикорупционым комитетом.
И что, за подделку документов никто в этой замечательной УК не сядет??? Какие прекрасные у нас законы! Все для мошенников!
Я был председателем дома 7 лет:сделан капремонт по программе 90/10 на 6млн,заменены коммуникации,"умный теплоузел",ремонт подъезда(жильцы денег не сдавали), асфальтировка большой придомовой территории,содержание жилья на уровне домов в УК,из персонала -слесарь,дворник,бухгалтер,техничка.Так меня палкой гжи загоняло в известную УК-"уйдите,и проблем не будет,мы не позволим управлять не профессионалам",и пяток выживших из ума , которые только орали что их обворовывают.Сейчас платёжка выросла на 1000,в доме бардак,пол месяца нет тепла,и дальше будет только хуже.Я уже точно не возьмусь,а из 60 кв болше желающих нет.Не дадут им работать,найдутся в доме не довольные,заплатят штраф 200тр и благородные порывы иссякнут.Нужно бежать из мкд в частный дом,проживание в мкд формирует иждивенца и неумеху.Хороших и добросовестных УК нет,а ТСЖ работать не дадут-все повязаны.
Сажать таких надолго НАДО!!!
Не прокатило у Анжелочки)) респект настойчивости жильцов!!!
У нас УК ПФС она же УК "Солнечный дом" как якорь на шее жильцов, избавляемся от навязанной застройщиком УК.
Это просто жильцы попались активные. Это большая редкость в наше время. Знаю массу примеров, когда УК имеют жильцов как хотят десятилетиями, а жильцам до этого нет дела, т.к. представляют из себя какую-то аморфную неосознанную массу. Ну а насчёт подделки подписей тут сам бог велел, потому что президент России подаёт пример со своими 146 процентами. И так 20 лет.
С нетерпение жду новости с сроке за мошенничество директору УК.
В ТСЖ тоже надо управлять с умом и знанием дела...делетанты и жулики могут только деньги выводить и с ТСЖ(((надо жильцам самим контролировать все процессы управления, приходить на собрания, подписывать протоколы, быть в курсе всего, тогда и не будет жуликов возле кормушки МКД...а то все пофигисты.."государи" свалили все дома на плечи собственников, а те начхать хотели на все...только в случае чего, орать горазды, не пытаясь даже разобраться в проблеме....привыкли, что за них решит какой то дядя...вот и получаем, то что имеем((((
Только одно НО, УК как только узнает, что жильцы голосуют против продления договора организовывают паралельно свою подписную компанию, естественно из статьи вы поняли как. А далее протоколы сдаются в ГЖИ, и угадайте с первого раза в чью пользу ГЖИ выдаст разрешение на дальнейшую работу. А далее суд, где судья прямо задаст вопрос, а с чего вы взяли что подписи поддельны? Бюллетени вам ни кто из ГЖИ на ознакомление не даст, т.е. простыми словами вы и не узнаете, что вашу подпись подделпли. Далее идете в полицию, пишите заявление, после полугода бездействий пишите в прокуратуру, еще через полгода вас вызовет участковый, запишет показания, еще через полгода вы получите бумагу, что оснований в возбуждении дела нет. Ну как то так. Это тем, кто думает что ук просто так взял и поменчл.
Я тоже хочу сказать про безобразную работу ГЖИ НСО. У них один ответ - обращайтесь в суд! Бюллетени для голосования получить у них невозможно, поэтому подписи подделывать очень просто, что и делают в нашей УК. Суды очень долгие, вялые, а порой пародоксальные. Надо деньги на хорошего адвоката.
Если большинству жильцов плевать - оброк сдали в УК и счастливы, а не плевать только 5-10%, то ничего не изменить. А если большинству не все равно, то суды, юристы, участковые... так это все нюансы и детали.
Дело же не в подделке подписей, а в то, что людям плевать подделали их подпись или нет. А будет 10, 20... 50 заявлений в полицию, то все будет решено очень быстро.
Новосибирцам в большинстве вообще не интересно, что происходит за дверью их квартиры и машины. Поэтому и город такой, поэтому и жулья навалом.
Я сам занимался 2 года отдельными вопросами из статьи, обхожу соседей, спрашиваю: вас устраивает *перечисляю недостатки*? Нет, не устраивает. А почему молчите и не жалуетесь? Нууу, тык, пык.
Поэтому так и живем, вроде хотим лучше жить, а самим приложить хотя бы минимальные усилия ну никак, все другой за них должен делать.
всем надо тсж создавать, эти ук-хапуги и воры!
Вот бы разогнать УК на Сибирской 42, присосались с момента сдачи дома и крутят. Но терпение когда нибудь лопнет у людей! Только вот нахапать успеют!
Онли ТСЖ ! Нет честных УК
А кто такая Аверина Татьяна Геннадьевна, которая подписывала договор с ООО УК "Альфа"? Кто ее уполномочил это сделать?
"И тут очень важна активность жильцов." Ключевая фраза. Это печка, от которой надо плясать, а не чат в мессенджере. А зачастую именно этого и нет. Собственники жилья редкостные терпилы и пофигисты
Еще бабки всему верящие и за "старую власть" вечно голосующие. К ним придут из действующей УК, под дверь насрут, скажут что это потенциальные конкуренты из другой УК сделали, поэтому вы их ни за что не выбирайте, только мы тут самые замечательные думаем о вас всегда. И они верят, верят что конечно будет хуже, что эта УК "что-то" делает, а новая ничего не будет делать и т.д.
Страшненький дом.)
Супруга сегодня то же ходила в суд, свидетельствовала, что её подпись подделали. Перспективы смутные. Жулья в этой сфере деятельности огромное количество. Пытаемся доказать, что не подавали заявление о переходе из-под УК в ТСЖ.
Пока не будет реальной ответственности за это, так и будут подделывать всё и вся. Права, корочки липовые, подписи в голосованиях и бюллетени на выборах...
У нас на Богаткова тсж, все замечательно. Никаких нарушений.
Просто среди жильцов есть чины-пенсионеры из ФСБ и росгвардии которые юридически подкованные у которых активная позиция, вот и получилось сначала доказать а потом сбросить ярмо УК.
что скажет по этому поводу бомонд местечковый элитный спецназ ботов тролов ?
Юрист неправа. В РФ свобода договора. Зачем обращаться в суд и тратить время и деньги? Проводим собрание собственников, заказным письмом с уведомлением отправляем в УК копию протокола о непродлении договора и перестаём платить. И пусть УК судится сколько угодно, перестаём пользоваться ее услугами.
При Бойко, такого не было - бы надо с умом голосовать!
А, ну да, ну да.... Срааазу видно опытного человека. Сколько УК поменяли? 10,15?
доказать одно, а сели те кто подделывал? иначе это фигня
Живём на ул.Ярослава Гашека 1. Это барак на 6 квартир. В прошлом году, перед самыми новогодними праздниками, со всех жильцов сняли по 15000 рублей за якобы предоставленные услуги. Теперь внимание! Промывка стояков отопления (у всех печное, либо свои котлы), уборка лестничных клеток (у всех ОТДЕЛЬНЫЙ вход), уборка территории(всё чистим и убираем сами) и список ещё можно долго продолжать. В администрации Дзержинского района ответили, что это наши проблемы(сам общался с начальником отдела ЖКХ). Похоже надо пробиваться к горячей линии президента! Пробьёмся!
Подделывал подписи под договорами не однократно, за что отбывал наказание в МЛС, есть справка подтверждающая этот факт.
Не надо бузотерить, во всем разберутся.
Сейчас, наши -эксперты разберутся с НГС детально. )
Что то - свербит на пятой точке.