Автор, учите матчасть перед тем, как писать. Долги предыдущего собственника не переходят на нового хозяина... хотя, многие СНТ и пытаются их взять.
А вот при покупке дачи по членской книжке я бы посоветовал:
1. Составить договор и расписку - именно они являются признаком сделки, а не членская книжка.
2. Проверить соответствие номера по генплану - многие старые общества грешат путаницей.
3. Посмотреть на карте Росреестра, нет ли там ничего в границах этого участка.
4. После этой проверки сделать запрос в Росрестр по адресу участка - не числится ли он там. Он может числится и без границ, т.е. по-старому, это будет препятствием к приватизации. Старые собственники могут и не знать, что за ними он ещё есть. Отсутствие выдвваемой информации о собственнике из Росреестрв осложняет этот вопрос, но не сильно - всё, что было приватизировано на первой волне приватизации можно узнать в земельном отделе соответствующего территориально подразделения..
Я у себя на дачном обществе занимаюсь именно разруливанием таких вопросов. Самыми разными путями приходится идти. В основном, успешно.
Главное правило - если купили участок с такой проблемой, а потом узнали, что он кому-то принадлежит, то чего точно нельзя делать - это пытаться продать его другим, типа не зная о проблеме. Это уже мошенничество. Решайте вопросы с теми, кто продал, они обязаны вернуть деньги даже если не знали,что участок не их.
Автор, пункт 1 - при переходе права собственности на недвижимое имущество долги на нового владельца не переходят! Недвижимость никому ничего по определению должна быть не может. Соответственно справка о задолженности прежнего владельца от председателя снт, онт не нужна. Членская книжка также не нужна, так как новый собственник может и не желать быть членом этого снт. При купле-продаже недвижимости нужна выписка из егрн, договор купли-продажи + акт приема-передачи и усе. С незарегистрированным правом собственности на недвижимость лучше вообще не связываться!
Автор, учите матчасть перед тем, как писать. Долги предыдущего собственника не переходят на нового хозяина... хотя, многие СНТ и пытаются их взять.
А вот при покупке дачи по членской книжке я бы посоветовал:
1. Составить договор и расписку - именно они являются признаком сделки, а не членская книжка.
2. Проверить соответствие номера по генплану - многие старые общества грешат путаницей.
3. Посмотреть на карте Росреестра, нет ли там ничего в границах этого участка.
4. После этой проверки сделать запрос в Росрестр по адресу участка - не числится ли он там. Он может числится и без границ, т.е. по-старому, это будет препятствием к приватизации. Старые собственники могут и не знать, что за ними он ещё есть. Отсутствие выдвваемой информации о собственнике из Росреестрв осложняет этот вопрос, но не сильно - всё, что было приватизировано на первой волне приватизации можно узнать в земельном отделе соответствующего территориально подразделения..
Я у себя на дачном обществе занимаюсь именно разруливанием таких вопросов. Самыми разными путями приходится идти. В основном, успешно.
Главное правило - если купили участок с такой проблемой, а потом узнали, что он кому-то принадлежит, то чего точно нельзя делать - это пытаться продать его другим, типа не зная о проблеме. Это уже мошенничество. Решайте вопросы с теми, кто продал, они обязаны вернуть деньги даже если не знали,что участок не их.
выписку и ЕГРН теперь "произвольному" человеку получить нельзя - с 1 июля. Только через нотариуса за серьезные деньги или собственник.
Автор, пункт 1 - при переходе права собственности на недвижимое имущество долги на нового владельца не переходят! Недвижимость никому ничего по определению должна быть не может. Соответственно справка о задолженности прежнего владельца от председателя снт, онт не нужна. Членская книжка также не нужна, так как новый собственник может и не желать быть членом этого снт. При купле-продаже недвижимости нужна выписка из егрн, договор купли-продажи + акт приема-передачи и усе. С незарегистрированным правом собственности на недвижимость лучше вообще не связываться!
Путин разрешил кур и кроликов на дачах держать , соседи пусть идут лесом )))
Автар не знает законов,- никакие долги старого хозяина не переходят на нового!!! Не морочьте людям голову!!!
А разве недавно не разрешили разводить кур и кроликов на участке снт? Где-то неделю назад видела новость.
безграмотный бред
Нам, новосибирцам, вообще пофигу
Я пацанов на немировича развожу, ну и че.
Дачи для крестьян. Уважаемые люди предпочитают коттеджи подальше от своего электората, поближе к обскому морю.
И с кап. домом похоже напутали. Слышал там этажность просто разная.
Устарело про кроликов и кур.
Путин на той неделе подписал укпз - можно!
Ярз
фсу
гыи
ИХ
у
об
зЯд
Лутше поднятся на 25 этаж пешком. Чем ехать на электричке и потом пилить в гору 2 км.
Сама покупка дачи это одна большая ошибка. Лучше снять на сезон, если уж очень хочется.