Типичная ситуация такова:
Есть дом на две половины. Участок разделен поровну.
Заказываешь оценку - а там халупа сгнившая. Стены на многолетнем слое обоев держатся.
По закону возмещать стоимость изымаемого - то есть стоимость этой халупы, построек и земли. Купить на это, естественно, можно только аналогичную халупу.
Ну, или чуть получше - но далеко на окраине.
Ладно, фиг с ними, сразу накидываем денег так, чтобы получилась какая-никакая хрущевка, но все-таки благоустроенная квартира.
Далее.
В одной половине - живет одинокая женщина активно-пенсионного возраста и соотвествующего характера.
Во второй - семья из трех поколений.
В той половине, где семья - люди, чтоб хоть как-то там, что-то жить - разделили комнаты еще на двое, плюс построили во дворе еще одну халупку, почти землянку.
Те, которые многочисленные, так будут мотивировать: слушай, вот, у нас семья большая, ты войди в положение. Нельзя три поколения запихивать в одну квартиру -
хоть сколько она там комнат будет иметь, все одно коммуналка получится.
Ну, им попроще, подешевле, на окраине, но - три дашь.
А на следующий день к тебе приходит эта самая владелица второй половины, и яростно дышит: Мне! Тоже! Три! Почему им три, а мне одну?
Ну а самый апофеоз происходит потом, когда к тебе приходит житель соседнего дома, который, естественно, посчитал так: Этим три квартиры за полдома и получастка, а у меня целый дом и участок. Мне - шесть. И не на окраинах, как этим, а - в центре.
Странные люди с коментами типа " итак ценник ЦАРСКИЙ, много просят" и т.д.- они сами жилье на продажу не выставляли и уезжать оттуда у них желания особо нет , если я его продам то ДОРОГО - кому надо думайте брать или не брать ...если вы придете например на авторынок со своим оценщиком и он оценит машину в 300тыров рыночной стоимостью в 1 млн-вас мягко говоря пошлют и будут правы
Часто проезжаю по Большевистской и поражаюсь шанхаю, который находится почти в центре города! давно пора всех оттуда выселить - частный сектор вдоль улиц Кирова и Большевистская - это позор для города! и совершенно не понятно, откуда такой ценник за эти бабушкины избушки, ну не стоят они трех миллионов! лучше бы эти деньги - наши деньги, пошли на строительство дорого и улучшение инфраструктуры города!
Ого запросы. Это шантаж называется и вымогательство. Нужны законы какие то чтобы строительство общественной инфраструктуры не превращалось вот в такой цирк. В Москве и Сочи вообще космических цифр достигает.
1. Почему человек должен продавать свою СОБСТВЕННОСТЬ по "рыночной" цене, если он вообще не собирался ее продовать?
2. Вопрос к тем кто против мнения жителей расселяемого частного сектора: Если Новосибирск будут расселять во благо всей страны, вы готовы переехать в соседние регионы?
Оплата достойная. А по поводу, что одному заплатили 2 млн., а другому 4 млн. так это в чужих руках всегда толще. Эти трущобы всё равно расселят и заплатят сколько планировалось. Нормальные домовладельцы давно уже получили денежки и переехали. Остались ШОУМЕНЫ))))))))))ну и ШОУВУМЕНЫ)))))))))
Завтра попадающие под снос собственники домов будут собирать подписи под обращением к Путину и Медведеву и поедут с этим письмом в Москву. Удачи им! Правда, надежды очень мало, что в Кремле как-то отреагируют, а не "отфутболят" обращение обратно, в НСО.
Вы погодите людей осуждать-то, сначала себя представьте на их месте. Можно подумать вы бы не боролись за каждую копейку и вам бы не казалось, что с вами поступают несправедливо! Сами же постоянно кричите на форуме, что властям нельзя доверять, сами же критикуете и осуждаете каждый шаг властных структур, а сейчас возмущаетесь, что народ им не верит!
Когда вас назначат в оценочную комиссию, тогда и будете судить.
Просто надо лучше работать с каждым домовладением отвественным в мэрии. Уверена у каждого из недовольных есть в какая-то низшая планка, которую люди сочтут относительно справедливой. ПРОСТО С ЛЮДЬМИ НАДО РАБОТАТЬ! В открытом и честном диалоге, а не ставить это на поток. Вплоть до посещения каждого дома,чтобы понять критерии запросов, а если таковые надуманны разъяснить человеку указав ему на конкретные дыры и прорехи в его домовладении,что стоить они запрашиваемых денег не будут никогда. Провезти показать несколько аналогов за эти деньги.Тогда не будет самосожжений и зашкаленного градуса недовольства.
Давно бы уже, еще перед началом стройки в Сочи изменили бы СНИПы и разрешили строить эстакады над домами, сразу бы из на 10 тысяч за кв.м согласились бы и землю бесплатно вернули бы государству, а то приватизировали бесплатно, еще и нажиться хотят.
Вопрос вообще можно решить полюбовно. Не трогать людей с участками, а проект эстакады заездов и съездов на мост в свайном варианте сделать, как в Америке и Европе в большинстве делается, а наши проектировщики земляные дамбы любят по 300000-500000 кубов, конечно земляные работы хорошо оплачиваются, да и смышковать 20-30% можно
Странно как-то оценивают. Неужели 37 тыс. за метр независимо от других факторов - и за каркасно-засыпную развалюху, и за добротный дом из кирпича или бруса? И цена зо сотку земли одинаковая, хотя у одних там все бурьяном поросло и участок неровный,подтопляемый, а у других на этой земле дорогие посадки, хорошая баня, гараж, другие постройки. Неудивительно, что люди недовольны.
Законодательство в оценочной деятельности составлено настолько беграмотно, что найти ошибки и оспорить можно любой отчет об оценке. При наличии хорошего адвоката. Кстати, удивлен, что еще ни один оценщик не заступился за "честь мундира". Может потому что честных уже и не осталось?
Русский народ всегда хочет всего да побольше, а потом возмущается тому что им мало заплатили. Самосожжение уже не актуально и пользы никакой не принесет.
"Женщина не понимает логики оценщиков", правильно, для женщин существует специальная женская логика.
на спорные случаи надо высылать женскую команду оценщиков, и они друг друга поймут.
Да ездили мы этот мост смотреть через камышинку - низинная примитивная деревня и несколько сараев, обитых сайдингом. Дикость, запустение, кругом горы мусора. Радовались бы что в нормлаьное жилье переезжают
Вот интересно, все разговоры только о деньгах... Не спорю, деньги, конечно, имеют значение. Но иногда у человека есть просто желание жить на земле в своем доме, именно в этом месте, с этими соседями. Возможно он долгие годы старался, обустраивал это место так, как хотелось ему, и имел на это полное право. После 50, к примеру, не очень приятно начинать жизнь с нуля на новом месте, менять работу, строить новый дом разводить новый огород, ставить гараж и теплицы, перевозить имущество и т.п. Так что не все и не всегда окупается деньгами, уважаемые господа!
А то, что "частный сектор" находится "в центре города" это вина далеко не тех людей, которых сейчас пытаются всеми способами убрать из их привычной среды обитания. Это "дальновидность" городских архитекторов и властей.
какая мерзость..... живут в халупах поколениями, видела по телевизору одну семейку, там три поколения на 37 кв метрах, 5 детей в этом замке. И их не устраивает компенсация в виде двухкомнатной квартиры в новостройке. им надо каждому поколению по отдельний квартире))))....
Какая же все таки алчность у наших бабулек и дедулек. Наверное уже напрописывали туда до ядрени -фени кого. Знают ведь, что жилье ихнее- лачуги, так радуйтесь, что попали под снос и получите комфортное жилье. Меньше, чем положено никто не выделит. Имейте бабулечки и дедулечки совесть.
Дома есть разные. Какой-то и 5 миллионов стоит (без земли), а какой-то и 2. Наша дача на бугринке тоже предполагалась под снос, в 2008 году оценили щитовой маленький домик + 4 сотки земли в 1 млн. Сейчас дорога на мост идет за забором дачи. Теперь, если продадим - не менее 1,5 миллиона, для желающих открыть СТО, мойку и т.п. (участок длинный).
Сейчас деньги ничего не стоят. 14мл за выкупленный двор - цена вполне адекватная. Выкупать за меньше - грабеж населения. Рыночные отношения позволяют требовать продавцу любую сумму, если покупатель не согласен с ценой, может не покупать. Это право покупателя и продавца. Когда оказывается давление и понужение к отчуждению имущества с использованием служебного положения, это регулирует УК.
Посмотрите, какие хоромы себе отстраивают чиновники на свои скромные 25т.р. зарплаты. Коттеджи с ценником от 20млн.р. А тут людям 2-3млн. выделить не могут. Ну вот зачем мне ехать в 2-шку на МЖК, к примеру, если у меня тут есть дом, баня и гараж? Да, и огород ещё.
А как же моральная компенсация, в этих домах может не одно поколение выросло и дорога память. К тому же дет.сад, школа, работа все это придется менять, а это может не всем нравится!
только что выставил дом 6*8. Итак, брус, доски на черновую отделку (стропила, лаги, обшивка потолка)-160000, строил сам, но за работу просили 80000(сруб собрать)40000(крышу), металлочерепица со всеми доборами 45000, итого 325000 с работой. На отделку (уже на следующий год)посчитал с окнами, печью, трубами и т.д, короче чтоб вселиться нужно 200000, это если самому делать, если нанимать, то примерно 270-300000, в общем весь дом 625000р. В очень даже неплохом месте (ну не заельцовский бор конечно)200т. сотка, 6 соток = 1200т. итог 1825000 рублей новый дом в хорошем месте. Еще на новоселье остается.
Прекратите нести чушь, когда мэрия продает земельный участок под застройку, то она вообще не участвует в расселении. И застройщик сам выкупает у владельцев землю и стоит она порядка 2 мл.руб за сотку. И сколько не просят помощи строители в выселении от мэрии, ответ один - идите товарищи. А тут припекло вот и включили весь ресурс. Или вы думаете что при строительстве моста не тырят ?
Власти не устраивает цена - пусть строят мост где их цена устраивает.
Во время планирования места строительства надо просчитывать все в том и числе компенсации.
столкнулась со стройкой дома....ужасно дорогие цены на срой материалы...стойте на своем!! а то, что некоторые считают, что из их кармана деньги выплатят(деньги налогоплательщиков)лучше подумайте сколько их воруют!уж лучше пусть народ получит за свои участки с домами!
Одно дело когда я продаю жилье, я продаю его по коммерческой стоимости, а если я не собираюсь его продавать? Так будте добры господа покупатели заинтересовать меня! Наглеть конечно тоже не стоит, но и на улицу людей выкидывать негоже! Человек проживший в своем доме скорее всего не будет жить в бетонном муравейнике, а строить свой дом в другом месте это и дорого, и главное время!
Показывали в местных новостях такой дом,за который требуют много миллионов.Ужас!Потолок нависает-метра2 высотой,облезлые стены,метраж смешной.Слушайте,ну оборзели люди!Ясно же,как белый день,хотят воспользоваться ситуацией.Если бы не мост,жить им в этой развалюхе до смерти.
Удачи жильцам. Но шансов у них мало. Это государева служба и решают только суды. Был бы инвестор - застройщик, были бы споры, торги - чело частное. А здесь - закон и нормативные документы.
1. Мэрия в данном случае выступает от имени налогоплательщиков, то бишь, вас, дорогие граждане. Так с какого перепугу вы требуете себе преференций, если вы за рыночные отношения и частную собственность? Рынок есть рынок. Нравится - покупаете, не нравится - строите мост в обход.
2. Про "независимую" оценку. Никто из этих людей ничего продавать не собирался, потому не готовил свою собственность к продаже. Так что все эти оценки, мягко говоря, некорректны. Состояние жилья в данном случае не критерий для оценки. Критерием в данном случае может служить адекватность замены жилья. И совершенно понятно, что новый дом на новом участке будет строится из новых материалов, а не из хлама. Вам же в голову не приходит строить кривой мост из б/у материалов? Почему вы решили оценивать эти дома с участками по ветхости? Какое ваше дело до того старый ли там дом или новый? Вы людей жилья лишаете, не давая адекватной замены.
Я не понимаю, с чего бы вдруг за кв.метр должна быть одна цена??? если, например, у одного стоит кирпичный коттедж, а другого халупа с прогнившим полом?? где справедливость??? Жители, вы совсем-то не наглейте. Будьте честными! Не стыдно вам?? Для каждого дома своя стоимость
А сколько зависти и злости в словах тех, кто кричит "Дали по 2 млн и радуйтесь", понимая, что им то и столько никто не даст. Господа вы цены посмотрите и пальчиком мне покажите, где у нас 37 тыр за кв.м (естесственно не тот дом, которых будет через 5 лет сдаваться, людям то сейчас нужно где-то жить) и где у нас земля со всеми коммуникациями по 300 тыр за сотку? Т.е. равноценное жилье на эти деньги люди НЕ купят.
по мне так вполне честную компенсацию предлагают.
я не думаю что там какие-то супер коттеджи с самыми современными системами жизнеобеспечения, чтобы требовать за это 13млн. На предложенные деньги можно купить двушку в спальном районе и сделать в ней приличный ремонт.
человеческая жадность не знает границ.
"Жадность"! "Алчность"! "Да как они посмели за свои развалины"! "Радовались бы тому что предлагают"! И т.д. и т.п...!) Да пусть будет так! Попади я в такую ситуацию - отбивал бы у власти до последней возможной копейки!!! И вот что то мне подсказывает, что подавляющее большинство людей (в том числе и завсегдатаи НГС), действовало бы аналогично!) Вот уверен в этом и всё тут!) "Налоги"! "Из нашего кармана"! "Да сколько можно"! ))))) Люди, пишите, нойте, жалуйтесь, возмущайтесь! По мне так всё это очень даже забавно!) Исправные налогоплательщики блин...)
Удачи всем тем, у кого есть шанс срубить денег и начать жизнь с нового листа, улучшить свою жизнь и близких людей (не в счет алканавты и неадекватные люди)!
по 37тыс/квм в частном доме?? жилплощадь частного дома дороже массовой застройки многоэтажек! где, интересно, можно в там районе взять квартиру дешевле 37 тыс? в самой дешевой панельке?
"жильцы раздробили собственность на две доли и требуют за дом площадью 54 кв. м и 4 сотки земли 4-комнатную квартиру.."
я бы(не имею отношения к тем жильцам) так оценил: 54-это двушка(вообще более 2ки, тк свой дом). +4 сотки=гдето комната. те всего 3-4 ккв. +0,5-1 комната за согласие на переезд.
Наезды и моральный ущерб от судов, я думаю, там сейчас не слабые, как всегда бывает на госстройках, так что только за это в нормальных странах еще бы гдето лямчик накинули. но с этим уже после разбираться надо. с доказательствами в виде видеозаписей!
Лично я за мост. Пусть мэрия выделит землю в хорошем месте и обеспечит нормальные выплаты в разумных пределах, а так же скидки на строй материалы. Я думаю, этого вполне достаточно для компенсации. Проек моста был запланирован ещё в 75 году, и город не должен страдать от того что некоторые люди хотят нажится на деньгах всех граждан, не только НСО но и России, т.к. федеральне деньги тоже выделены.
Можно построить хороший дом в пределах 3 млн. рублей, а то и дешевле. Люди моста - не наглейте....
И мост нужен и дёшево надо.
Но право на собственность должно быть священно.
И права граждан должны быть удовлетворены.
Иначе зачем соблюдать законы нашей родины?
Половину людей реальная ЖАБА душит! Как так, кто то денег просит, больше чем у них и в мечтах не было. И не надо про налоги которые "я плачу", и про "в мой карман лезут" - это БРЕД, ты посмотри в карман свой что там брать то? Чужой то всяко по интереснее. Зависть вас съест!
А как же частная собственность? Мне кажется, что в случае с частной собственностью стоимость определяет спрос. Городу нужна земля, ну и выкупайте ее по моей цене. Не нравится, оставьте мою частную собственность в покое, и идите стороной.
Людей, конечно, жалко, им нужно успокоиться, но если статья была направлена на привлечение общественного внимания к произволу власти, то на меня лично не подействовало... Вызывают большие сомнения отсутствие фотографий домов, которые "недооценили". Я не специалист, но просто припоминаю, что там действительно дома в очень плохом состоянии. По итогам статьи - 13 млн....абсурд...многие новосибирцы попадали в подобные ситуации и радостно уезжали в хрущевки, чтобы не остаться на улице...а тут(((работать нужно, а не шантажом заниматься. Независимые оценщики обделенным хозяевам в помощь!
Ничего себе, 37 за метр и 240 за сотку! Да это приблизительно 2800! Трешку в панели можно купить! Еще чего-то жалуются...мы свой дом недалеко от центра в городе продали за 1900. Точно по 37. А надо было вон оно че...
Как это Ситниковой логика оценщиков непонятна? Соседей трое, а она одна...
Вот же прям над ними , современный, коттеджный посёлок "Красная горка" дома из чистого кирпича и 4 сотки земли. Стоят 3850 за 80 метров + 40 метров подвал. Значит земля стоит 1 млн, а 2850 делим на 80 = 35 тыщ\за метр!!! а 40 метров подвала вообще в подарок
Друзья, всем доброго дня!!!! Вы посмотрите на ситуацию со стороны. Каждый в праве выбирать где жить! Конституция об этом гласит. Вот некоторые говорят план был развития города еще с 60-х годов. Хорошо! Тогда почему, наши многоуважанмые власти не обнесли этот участок забором и не оставили его под своим чутким надзоров пустовать, чтобы через 52 года начать строительство моста? Все очень просто. Данный земельный участок нужно ыбло содержать в порядке. А людям, которые работади на тогда еще живый заводах, нужно было за свой счет построить жильё и разместить всех! Теперь следующее. Те кто там живут своими руками все строили и содержали (следили чтобы свалки не образовалось, чтобы пожаров не было и т.д.), ничего не захватывая, им земли выделяли. Теперь городу нужен мост. Хотя я уже не однократно отмечалось, что пробки в городе не из-за отсутсвия моста, а из-за отсутствия уважения на дорогах. Скажите, кто вечером с 17.30 пытается повернуть с Кирова на Восход? Сколько светофоров стоите, когда водители движущиеся прямо по Кирова в сторону ул. Добролюбова просто выезжают на перекресток и все загораживаю? Еще нужны примеры? Въезд на комунальный мост, съезд с комунального моста в сторону проспекта Маркса. И многие другие места. А ещё, мы же можем немного в режиме жить? Например не все выезжать из дома в 8.00, надеясь за час добраться из Акодемгородка в Нск. Можем выезжать и в 7.00 и в 6.30. А работаем не все с 9.00. Ктото работает и с 8.00, кто-то с 10.00. Разве я что-то нереально озвучиваю? И вот, для не согласных сразу же скажу.
Всё элементарно! Кто дал на лапу оценщику, получил 4,4 млн., а кто нет, будет довольствоваться 2,2 млн. за такой же участок.
Странные люди с коментами типа " итак ценник ЦАРСКИЙ, много просят" и т.д.- они сами жилье на продажу не выставляли и уезжать оттуда у них желания особо нет , если я его продам то ДОРОГО - кому надо думайте брать или не брать ...если вы придете например на авторынок со своим оценщиком и он оценит машину в 300тыров рыночной стоимостью в 1 млн-вас мягко говоря пошлют и будут правы
Почему большинство владельцев собственности устроили компенсации, а лишь не большой группе владельцев они не понравились?
Часто проезжаю по Большевистской и поражаюсь шанхаю, который находится почти в центре города! давно пора всех оттуда выселить - частный сектор вдоль улиц Кирова и Большевистская - это позор для города! и совершенно не понятно, откуда такой ценник за эти бабушкины избушки, ну не стоят они трех миллионов! лучше бы эти деньги - наши деньги, пошли на строительство дорого и улучшение инфраструктуры города!
Ого запросы. Это шантаж называется и вымогательство. Нужны законы какие то чтобы строительство общественной инфраструктуры не превращалось вот в такой цирк. В Москве и Сочи вообще космических цифр достигает.
Ну есть же военный городок, с казармами, который совсем не нужен Новосибирску, вот там бы кусок земли и дали жильцам, и помогли коттеджи построить.
1. Почему человек должен продавать свою СОБСТВЕННОСТЬ по "рыночной" цене, если он вообще не собирался ее продовать?
2. Вопрос к тем кто против мнения жителей расселяемого частного сектора: Если Новосибирск будут расселять во благо всей страны, вы готовы переехать в соседние регионы?
Оплата достойная. А по поводу, что одному заплатили 2 млн., а другому 4 млн. так это в чужих руках всегда толще. Эти трущобы всё равно расселят и заплатят сколько планировалось. Нормальные домовладельцы давно уже получили денежки и переехали. Остались ШОУМЕНЫ))))))))))ну и ШОУВУМЕНЫ)))))))))
Завтра попадающие под снос собственники домов будут собирать подписи под обращением к Путину и Медведеву и поедут с этим письмом в Москву. Удачи им! Правда, надежды очень мало, что в Кремле как-то отреагируют, а не "отфутболят" обращение обратно, в НСО.
А мне жалко людей. Если действительно у одних оценили в 4 млн , а у других в 2 млн, то это несправедливость и надо бороться..
Вы погодите людей осуждать-то, сначала себя представьте на их месте. Можно подумать вы бы не боролись за каждую копейку и вам бы не казалось, что с вами поступают несправедливо! Сами же постоянно кричите на форуме, что властям нельзя доверять, сами же критикуете и осуждаете каждый шаг властных структур, а сейчас возмущаетесь, что народ им не верит!
Когда вас назначат в оценочную комиссию, тогда и будете судить.
Просто надо лучше работать с каждым домовладением отвественным в мэрии. Уверена у каждого из недовольных есть в какая-то низшая планка, которую люди сочтут относительно справедливой. ПРОСТО С ЛЮДЬМИ НАДО РАБОТАТЬ! В открытом и честном диалоге, а не ставить это на поток. Вплоть до посещения каждого дома,чтобы понять критерии запросов, а если таковые надуманны разъяснить человеку указав ему на конкретные дыры и прорехи в его домовладении,что стоить они запрашиваемых денег не будут никогда. Провезти показать несколько аналогов за эти деньги.Тогда не будет самосожжений и зашкаленного градуса недовольства.
Давно бы уже, еще перед началом стройки в Сочи изменили бы СНИПы и разрешили строить эстакады над домами, сразу бы из на 10 тысяч за кв.м согласились бы и землю бесплатно вернули бы государству, а то приватизировали бесплатно, еще и нажиться хотят.
Вопрос вообще можно решить полюбовно. Не трогать людей с участками, а проект эстакады заездов и съездов на мост в свайном варианте сделать, как в Америке и Европе в большинстве делается, а наши проектировщики земляные дамбы любят по 300000-500000 кубов, конечно земляные работы хорошо оплачиваются, да и смышковать 20-30% можно
Странно как-то оценивают. Неужели 37 тыс. за метр независимо от других факторов - и за каркасно-засыпную развалюху, и за добротный дом из кирпича или бруса? И цена зо сотку земли одинаковая, хотя у одних там все бурьяном поросло и участок неровный,подтопляемый, а у других на этой земле дорогие посадки, хорошая баня, гараж, другие постройки. Неудивительно, что люди недовольны.
хотя даже в америке бывает по-другому - погуглите про Марвина Химмеера
Законодательство в оценочной деятельности составлено настолько беграмотно, что найти ошибки и оспорить можно любой отчет об оценке. При наличии хорошего адвоката. Кстати, удивлен, что еще ни один оценщик не заступился за "честь мундира". Может потому что честных уже и не осталось?
Русский народ всегда хочет всего да побольше, а потом возмущается тому что им мало заплатили. Самосожжение уже не актуально и пользы никакой не принесет.
"Женщина не понимает логики оценщиков", правильно, для женщин существует специальная женская логика.
на спорные случаи надо высылать женскую команду оценщиков, и они друг друга поймут.
Да ездили мы этот мост смотреть через камышинку - низинная примитивная деревня и несколько сараев, обитых сайдингом. Дикость, запустение, кругом горы мусора. Радовались бы что в нормлаьное жилье переезжают
Данное событие в очередной раз подтверждает, что ценность индивидуума перед государственной системой крайне ничтожна))
Вот интересно, все разговоры только о деньгах... Не спорю, деньги, конечно, имеют значение. Но иногда у человека есть просто желание жить на земле в своем доме, именно в этом месте, с этими соседями. Возможно он долгие годы старался, обустраивал это место так, как хотелось ему, и имел на это полное право. После 50, к примеру, не очень приятно начинать жизнь с нуля на новом месте, менять работу, строить новый дом разводить новый огород, ставить гараж и теплицы, перевозить имущество и т.п. Так что не все и не всегда окупается деньгами, уважаемые господа!
А то, что "частный сектор" находится "в центре города" это вина далеко не тех людей, которых сейчас пытаются всеми способами убрать из их привычной среды обитания. Это "дальновидность" городских архитекторов и властей.
какая мерзость..... живут в халупах поколениями, видела по телевизору одну семейку, там три поколения на 37 кв метрах, 5 детей в этом замке. И их не устраивает компенсация в виде двухкомнатной квартиры в новостройке. им надо каждому поколению по отдельний квартире))))....
Какая же все таки алчность у наших бабулек и дедулек. Наверное уже напрописывали туда до ядрени -фени кого. Знают ведь, что жилье ихнее- лачуги, так радуйтесь, что попали под снос и получите комфортное жилье. Меньше, чем положено никто не выделит. Имейте бабулечки и дедулечки совесть.
Стало модным в наше время
себя публично поджигать,
ведь тяжело финансов бремя
и власть должна об этом знать!
Дома есть разные. Какой-то и 5 миллионов стоит (без земли), а какой-то и 2. Наша дача на бугринке тоже предполагалась под снос, в 2008 году оценили щитовой маленький домик + 4 сотки земли в 1 млн. Сейчас дорога на мост идет за забором дачи. Теперь, если продадим - не менее 1,5 миллиона, для желающих открыть СТО, мойку и т.п. (участок длинный).
Сейчас деньги ничего не стоят. 14мл за выкупленный двор - цена вполне адекватная. Выкупать за меньше - грабеж населения. Рыночные отношения позволяют требовать продавцу любую сумму, если покупатель не согласен с ценой, может не покупать. Это право покупателя и продавца. Когда оказывается давление и понужение к отчуждению имущества с использованием служебного положения, это регулирует УК.
Посмотрите, какие хоромы себе отстраивают чиновники на свои скромные 25т.р. зарплаты. Коттеджи с ценником от 20млн.р. А тут людям 2-3млн. выделить не могут. Ну вот зачем мне ехать в 2-шку на МЖК, к примеру, если у меня тут есть дом, баня и гараж? Да, и огород ещё.
А как же моральная компенсация, в этих домах может не одно поколение выросло и дорога память. К тому же дет.сад, школа, работа все это придется менять, а это может не всем нравится!
только что выставил дом 6*8. Итак, брус, доски на черновую отделку (стропила, лаги, обшивка потолка)-160000, строил сам, но за работу просили 80000(сруб собрать)40000(крышу), металлочерепица со всеми доборами 45000, итого 325000 с работой. На отделку (уже на следующий год)посчитал с окнами, печью, трубами и т.д, короче чтоб вселиться нужно 200000, это если самому делать, если нанимать, то примерно 270-300000, в общем весь дом 625000р. В очень даже неплохом месте (ну не заельцовский бор конечно)200т. сотка, 6 соток = 1200т. итог 1825000 рублей новый дом в хорошем месте. Еще на новоселье остается.
Прекратите нести чушь, когда мэрия продает земельный участок под застройку, то она вообще не участвует в расселении. И застройщик сам выкупает у владельцев землю и стоит она порядка 2 мл.руб за сотку. И сколько не просят помощи строители в выселении от мэрии, ответ один - идите товарищи. А тут припекло вот и включили весь ресурс. Или вы думаете что при строительстве моста не тырят ?
Власти не устраивает цена - пусть строят мост где их цена устраивает.
Во время планирования места строительства надо просчитывать все в том и числе компенсации.
столкнулась со стройкой дома....ужасно дорогие цены на срой материалы...стойте на своем!! а то, что некоторые считают, что из их кармана деньги выплатят(деньги налогоплательщиков)лучше подумайте сколько их воруют!уж лучше пусть народ получит за свои участки с домами!
Одно дело когда я продаю жилье, я продаю его по коммерческой стоимости, а если я не собираюсь его продавать? Так будте добры господа покупатели заинтересовать меня! Наглеть конечно тоже не стоит, но и на улицу людей выкидывать негоже! Человек проживший в своем доме скорее всего не будет жить в бетонном муравейнике, а строить свой дом в другом месте это и дорого, и главное время!
Показывали в местных новостях такой дом,за который требуют много миллионов.Ужас!Потолок нависает-метра2 высотой,облезлые стены,метраж смешной.Слушайте,ну оборзели люди!Ясно же,как белый день,хотят воспользоваться ситуацией.Если бы не мост,жить им в этой развалюхе до смерти.
Удачи жильцам. Но шансов у них мало. Это государева служба и решают только суды. Был бы инвестор - застройщик, были бы споры, торги - чело частное. А здесь - закон и нормативные документы.
1. Мэрия в данном случае выступает от имени налогоплательщиков, то бишь, вас, дорогие граждане. Так с какого перепугу вы требуете себе преференций, если вы за рыночные отношения и частную собственность? Рынок есть рынок. Нравится - покупаете, не нравится - строите мост в обход.
2. Про "независимую" оценку. Никто из этих людей ничего продавать не собирался, потому не готовил свою собственность к продаже. Так что все эти оценки, мягко говоря, некорректны. Состояние жилья в данном случае не критерий для оценки. Критерием в данном случае может служить адекватность замены жилья. И совершенно понятно, что новый дом на новом участке будет строится из новых материалов, а не из хлама. Вам же в голову не приходит строить кривой мост из б/у материалов? Почему вы решили оценивать эти дома с участками по ветхости? Какое ваше дело до того старый ли там дом или новый? Вы людей жилья лишаете, не давая адекватной замены.
Я не понимаю, с чего бы вдруг за кв.метр должна быть одна цена??? если, например, у одного стоит кирпичный коттедж, а другого халупа с прогнившим полом?? где справедливость??? Жители, вы совсем-то не наглейте. Будьте честными! Не стыдно вам?? Для каждого дома своя стоимость
А сколько зависти и злости в словах тех, кто кричит "Дали по 2 млн и радуйтесь", понимая, что им то и столько никто не даст. Господа вы цены посмотрите и пальчиком мне покажите, где у нас 37 тыр за кв.м (естесственно не тот дом, которых будет через 5 лет сдаваться, людям то сейчас нужно где-то жить) и где у нас земля со всеми коммуникациями по 300 тыр за сотку? Т.е. равноценное жилье на эти деньги люди НЕ купят.
по мне так вполне честную компенсацию предлагают.
я не думаю что там какие-то супер коттеджи с самыми современными системами жизнеобеспечения, чтобы требовать за это 13млн. На предложенные деньги можно купить двушку в спальном районе и сделать в ней приличный ремонт.
человеческая жадность не знает границ.
"Жадность"! "Алчность"! "Да как они посмели за свои развалины"! "Радовались бы тому что предлагают"! И т.д. и т.п...!) Да пусть будет так! Попади я в такую ситуацию - отбивал бы у власти до последней возможной копейки!!! И вот что то мне подсказывает, что подавляющее большинство людей (в том числе и завсегдатаи НГС), действовало бы аналогично!) Вот уверен в этом и всё тут!) "Налоги"! "Из нашего кармана"! "Да сколько можно"! ))))) Люди, пишите, нойте, жалуйтесь, возмущайтесь! По мне так всё это очень даже забавно!) Исправные налогоплательщики блин...)
Удачи всем тем, у кого есть шанс срубить денег и начать жизнь с нового листа, улучшить свою жизнь и близких людей (не в счет алканавты и неадекватные люди)!
по 37тыс/квм в частном доме?? жилплощадь частного дома дороже массовой застройки многоэтажек! где, интересно, можно в там районе взять квартиру дешевле 37 тыс? в самой дешевой панельке?
"жильцы раздробили собственность на две доли и требуют за дом площадью 54 кв. м и 4 сотки земли 4-комнатную квартиру.."
я бы(не имею отношения к тем жильцам) так оценил: 54-это двушка(вообще более 2ки, тк свой дом). +4 сотки=гдето комната. те всего 3-4 ккв. +0,5-1 комната за согласие на переезд.
Наезды и моральный ущерб от судов, я думаю, там сейчас не слабые, как всегда бывает на госстройках, так что только за это в нормальных странах еще бы гдето лямчик накинули. но с этим уже после разбираться надо. с доказательствами в виде видеозаписей!
А почему опять в статье нет фотографий "харом"? А то так-то интересно глянуть за что просят люди деньги.
Лично я за мост. Пусть мэрия выделит землю в хорошем месте и обеспечит нормальные выплаты в разумных пределах, а так же скидки на строй материалы. Я думаю, этого вполне достаточно для компенсации. Проек моста был запланирован ещё в 75 году, и город не должен страдать от того что некоторые люди хотят нажится на деньгах всех граждан, не только НСО но и России, т.к. федеральне деньги тоже выделены.
Можно построить хороший дом в пределах 3 млн. рублей, а то и дешевле. Люди моста - не наглейте....
И мост нужен и дёшево надо.
Но право на собственность должно быть священно.
И права граждан должны быть удовлетворены.
Иначе зачем соблюдать законы нашей родины?
Половину людей реальная ЖАБА душит! Как так, кто то денег просит, больше чем у них и в мечтах не было. И не надо про налоги которые "я плачу", и про "в мой карман лезут" - это БРЕД, ты посмотри в карман свой что там брать то? Чужой то всяко по интереснее. Зависть вас съест!
А как же частная собственность? Мне кажется, что в случае с частной собственностью стоимость определяет спрос. Городу нужна земля, ну и выкупайте ее по моей цене. Не нравится, оставьте мою частную собственность в покое, и идите стороной.
Людей, конечно, жалко, им нужно успокоиться, но если статья была направлена на привлечение общественного внимания к произволу власти, то на меня лично не подействовало... Вызывают большие сомнения отсутствие фотографий домов, которые "недооценили". Я не специалист, но просто припоминаю, что там действительно дома в очень плохом состоянии. По итогам статьи - 13 млн....абсурд...многие новосибирцы попадали в подобные ситуации и радостно уезжали в хрущевки, чтобы не остаться на улице...а тут(((работать нужно, а не шантажом заниматься. Независимые оценщики обделенным хозяевам в помощь!
Ничего себе, 37 за метр и 240 за сотку! Да это приблизительно 2800! Трешку в панели можно купить! Еще чего-то жалуются...мы свой дом недалеко от центра в городе продали за 1900. Точно по 37. А надо было вон оно че...
Как это Ситниковой логика оценщиков непонятна? Соседей трое, а она одна...
Вот же прям над ними , современный, коттеджный посёлок "Красная горка" дома из чистого кирпича и 4 сотки земли. Стоят 3850 за 80 метров + 40 метров подвал. Значит земля стоит 1 млн, а 2850 делим на 80 = 35 тыщ\за метр!!! а 40 метров подвала вообще в подарок
Друзья, всем доброго дня!!!! Вы посмотрите на ситуацию со стороны. Каждый в праве выбирать где жить! Конституция об этом гласит. Вот некоторые говорят план был развития города еще с 60-х годов. Хорошо! Тогда почему, наши многоуважанмые власти не обнесли этот участок забором и не оставили его под своим чутким надзоров пустовать, чтобы через 52 года начать строительство моста? Все очень просто. Данный земельный участок нужно ыбло содержать в порядке. А людям, которые работади на тогда еще живый заводах, нужно было за свой счет построить жильё и разместить всех! Теперь следующее. Те кто там живут своими руками все строили и содержали (следили чтобы свалки не образовалось, чтобы пожаров не было и т.д.), ничего не захватывая, им земли выделяли. Теперь городу нужен мост. Хотя я уже не однократно отмечалось, что пробки в городе не из-за отсутсвия моста, а из-за отсутствия уважения на дорогах. Скажите, кто вечером с 17.30 пытается повернуть с Кирова на Восход? Сколько светофоров стоите, когда водители движущиеся прямо по Кирова в сторону ул. Добролюбова просто выезжают на перекресток и все загораживаю? Еще нужны примеры? Въезд на комунальный мост, съезд с комунального моста в сторону проспекта Маркса. И многие другие места. А ещё, мы же можем немного в режиме жить? Например не все выезжать из дома в 8.00, надеясь за час добраться из Акодемгородка в Нск. Можем выезжать и в 7.00 и в 6.30. А работаем не все с 9.00. Ктото работает и с 8.00, кто-то с 10.00. Разве я что-то нереально озвучиваю? И вот, для не согласных сразу же скажу.