46 комментариев к публикации «Самое время перечитать договор»: что делать тем, у кого уже есть ипотека — гасить досрочно или подождать?
Гость
13 мар 2022 в 12:20
Если у кого-то из ипотечников есть свободные деньги и вы хотите загасить часть/весь кредит, то по сути выгоднее их положить на вклад под 20 %, так как ипотека в любом случае не больше 11%.
С какой это стати будут пересматривать %, под какой выдали, такой и будут платить ( за исключением кредитных карт), есть взаимные обязательства, а все остальное риски сторон. Например, когда случился обвал рубля, людям,у которых были валютные ипотеки, пришлось брать последствия на себя, так вот теперь очередь банков.
Зачем читать договор, читайте лучше новости, в России ожидается дефолт и закрытие банков (об этом говорил один из олигархов еще в начале марта, что останется всего несколько банков). Если взяли ипотеку в одном из банков, которые закроются, то ваш договор передадут новому кредитору, скорее всего одному из оставшихся крупных банков и надо будет узнавать куда и на кокой счет теперь платить. Если взяли ипотеку в Сбере, то ваша ипотека останется на прежних условиях, но проценты все равно поднимут, когда начнется сильнейшая инфляция, за которой последует деноминация. Цены на недвижимость обвалятся при обнищании населения, платежеспособный спрос упадет, а иностранцы сюда разве только из средней Азии будут инвестировать.
Принято считать, что впервые сравнил Россию с Нигерией сооснователь Гугла Сергей Брин – в 2008 году (Nigeria with snow). Однако это же сравнение двух стран пятью годами раньше употребил английский историк Доминик Ливен.
Доминик Ливен ещё в 2003 году написал книгу «Российская империя и её враги с XVI века до наших дней». В заключении к ней Ливен, в частности, пишет:
«СССР при Брежневе не был полностью закрытой экономической системой. Однако новая постсоветская элита умудрилась превратить большую часть ресурсов, которые прежде использовались для поддержания нужд сверхдержавы, в свою личную собственность. Они использовали неограниченное право для перевода своих богатств за рубеж, чтобы обезопасить их и вести образ жизни сверхбогачей. Это элита в НИГЕРИЙСКОМ СТИЛЕ.
Очень полезные советы. Думается, у кого ежемесячный платеж был, как средняя зарплата по региону, сами знают условия ипотечного договора. И умеют считать. Не в МФО же взяли десятку на игровые автоматы.
Мужик в армию, ипотека списывается - вот что придумает правительство, ставьте "+" кто согоасен и "-" кто думает, что всё будет как раньше - по договорам
Сколько можно кошмарить людей этими предположениями с ипотекой, никто ничего не знает только говорят!!! С короной все мозги прожужали теперь ипотека! Люди терпения всем!
Вот за что я ненавижу банкиров - так это за их договора. Ну сформируйте вы уже некий перечень стандартных договоров, чтобы я подписывал договор буквально состоящий из:
1) договор ипотечного кредитования ИК А2-2022
2) сумма займа - 2 000 000
3) процент - 8%
4) срок - 60 месяцев
5) срок платежа - 15е число
6) Реквизиты жилья, сторон...
И всё! Больше не нужно. Чтобы пакет договоров от 2022 года был принят и держался годами, как ГОСТы. Чтобы сам код ИК А2 давал всю эту информацию - что с форс-мажором, какие штрафы, какие условия досрочного погашения, как рассчитывается поцент и т.д. и т.п.
Чтобы люди ещё в школе где-то классе в 10 проходили по быстрому эти контракты, чтобы были ролики на ютуб с объяснениями юристов и чтобы человек не запутывался. Пусть будет пачка таких договоров от А1 до Д4 (например), в которых условия для заёмщика будут плавно ухудшаться. И чтобы человек даже не будучи юристом видел "ага, договор типа А* - значит норм, я защищён, можно подписывать"... ну или "ну ок, договор типа Б3 - это ещё неплохо, но штрафы повыше - нужно не забыть оплату ни разу". А любой юридический бред на 20 страниц вызывал бы только одну реакцию - вы чёртовы мошенники, я этого подписывать точно не хочу. Ведь ну реально - все простые бытовые договора можно стандартизировать и жить с ними, а так, чтоб вчитываться - это очень редко нужно...
Ипотека это про дальние перспективы, планы... У нас планировать можно на год, максимум - два. В нашей стране увы какому-нибудь деду в голову что-нибудь взбредет, а десятки миллионов людей потом разгребают последствия этих решений. У нас вообще не деды были у власти?
Если у кого-то из ипотечников есть свободные деньги и вы хотите загасить часть/весь кредит, то по сути выгоднее их положить на вклад под 20 %, так как ипотека в любом случае не больше 11%.
Ан-124 КОНФИСКОВАН в Торонто))) был волга-днепр, а стал Дон-Дон)))
речка такая есть в Торонто)
С какой это стати будут пересматривать %, под какой выдали, такой и будут платить ( за исключением кредитных карт), есть взаимные обязательства, а все остальное риски сторон. Например, когда случился обвал рубля, людям,у которых были валютные ипотеки, пришлось брать последствия на себя, так вот теперь очередь банков.
Зачем читать договор, читайте лучше новости, в России ожидается дефолт и закрытие банков (об этом говорил один из олигархов еще в начале марта, что останется всего несколько банков). Если взяли ипотеку в одном из банков, которые закроются, то ваш договор передадут новому кредитору, скорее всего одному из оставшихся крупных банков и надо будет узнавать куда и на кокой счет теперь платить. Если взяли ипотеку в Сбере, то ваша ипотека останется на прежних условиях, но проценты все равно поднимут, когда начнется сильнейшая инфляция, за которой последует деноминация. Цены на недвижимость обвалятся при обнищании населения, платежеспособный спрос упадет, а иностранцы сюда разве только из средней Азии будут инвестировать.
Принято считать, что впервые сравнил Россию с Нигерией сооснователь Гугла Сергей Брин – в 2008 году (Nigeria with snow). Однако это же сравнение двух стран пятью годами раньше употребил английский историк Доминик Ливен.
Доминик Ливен ещё в 2003 году написал книгу «Российская империя и её враги с XVI века до наших дней». В заключении к ней Ливен, в частности, пишет:
«СССР при Брежневе не был полностью закрытой экономической системой. Однако новая постсоветская элита умудрилась превратить большую часть ресурсов, которые прежде использовались для поддержания нужд сверхдержавы, в свою личную собственность. Они использовали неограниченное право для перевода своих богатств за рубеж, чтобы обезопасить их и вести образ жизни сверхбогачей. Это элита в НИГЕРИЙСКОМ СТИЛЕ.
Толку то читать все эти договоры. У нас как захотят , так и сделают наверху.
занимайте места на теплотрассах города!
"минимум полгода нужно"
через полгода будет 30% безработицы и кору с берез будет есть. и драться за талоны на ежей и валежник
безработное и закредитованное население - опасная смесь.
Очень полезные советы. Думается, у кого ежемесячный платеж был, как средняя зарплата по региону, сами знают условия ипотечного договора. И умеют считать. Не в МФО же взяли десятку на игровые автоматы.
Квартира в ипотеку уже, оказывается, символизирует исполнение мечты? Вот уж не знал.
Конечно же гасить досрочно. У народа всегда в кармане 2-3 лишних миллиона есть. Наш народ состоит из "тайных миллионеров", работающих за 25т руб.
Мужик в армию, ипотека списывается - вот что придумает правительство, ставьте "+" кто согоасен и "-" кто думает, что всё будет как раньше - по договорам
скоро в кредит жратву придется брать
А гасить досрочно чем, простите? Если у человека ипотека- это означает что денег в заначка просто быть не может!!! Что за выводы?
гасить досрочно ? ахахаха! из каких средств и накоплений ?!! бугага!
Сколько можно кошмарить людей этими предположениями с ипотекой, никто ничего не знает только говорят!!! С короной все мозги прожужали теперь ипотека! Люди терпения всем!
Вот за что я ненавижу банкиров - так это за их договора. Ну сформируйте вы уже некий перечень стандартных договоров, чтобы я подписывал договор буквально состоящий из:
1) договор ипотечного кредитования ИК А2-2022
2) сумма займа - 2 000 000
3) процент - 8%
4) срок - 60 месяцев
5) срок платежа - 15е число
6) Реквизиты жилья, сторон...
И всё! Больше не нужно. Чтобы пакет договоров от 2022 года был принят и держался годами, как ГОСТы. Чтобы сам код ИК А2 давал всю эту информацию - что с форс-мажором, какие штрафы, какие условия досрочного погашения, как рассчитывается поцент и т.д. и т.п.
Чтобы люди ещё в школе где-то классе в 10 проходили по быстрому эти контракты, чтобы были ролики на ютуб с объяснениями юристов и чтобы человек не запутывался. Пусть будет пачка таких договоров от А1 до Д4 (например), в которых условия для заёмщика будут плавно ухудшаться. И чтобы человек даже не будучи юристом видел "ага, договор типа А* - значит норм, я защищён, можно подписывать"... ну или "ну ок, договор типа Б3 - это ещё неплохо, но штрафы повыше - нужно не забыть оплату ни разу". А любой юридический бред на 20 страниц вызывал бы только одну реакцию - вы чёртовы мошенники, я этого подписывать точно не хочу. Ведь ну реально - все простые бытовые договора можно стандартизировать и жить с ними, а так, чтоб вчитываться - это очень редко нужно...
Ипотека это про дальние перспективы, планы... У нас планировать можно на год, максимум - два. В нашей стране увы какому-нибудь деду в голову что-нибудь взбредет, а десятки миллионов людей потом разгребают последствия этих решений. У нас вообще не деды были у власти?