180 комментариев к публикации Конкурент Академгородка

для начала поменяйте название. хорошее место не может называться "ложок". ))

Конкурент Академгородка - это хорошо. Если будет соблюдено подобное сочетание природы и современного городка - будет чудно.
Однако есть сомнения в том, что при нынешней власти страны можно построить что-то похожее на ныне действующий город-лес. При нынешних-то порядках?
Достаточно посмотреть на застройку верхней зоны в российское время. То, что построено в советском союзе, на мой вкус, выглядит очень органично: невысокие здания, пусть и "серенькой" архитектуры, дворы, лес. Идёшь по городку и наслаждаешься уютной атмосферой. Однако! Внезапно перед глазами вдруг возникает одна, другая, новостройка, мало вписывающиеся в общий колорит (такое ощущение, что была задача воткнуть больше этажей на метр площади). Или целый квартал этих домов на территории верхней зоны, где уже не город среди леса, а одинокие деревья среди камней - то есть, как в большинстве случаев. Наверное, это и хорошо... как же без гарлема?)) Но лиха беда начало...

R$Т

28 сент 2012 в 06:09

Хаха. Конкурент. Даже на туареге ездя каждый день на ОбъГЭС, в Бердск или через р. Иня с Ложка теряю по +5-10 минут в отличии от езды со Щ.

Caracol

28 сент 2012 в 01:58

Сильно сомневаюсь, что у Академгородка когда-нибудь появятся "конкуренты". Наверняка будут появлятся населённые пункты с более развитой инфраструктурой, более комфортные и удобные для проживания и т.д и т.п. Только вот основу (душу) любого подобного населённого пункта всё-таки составляют люди, а им в обозримом будущем взяться неоткуда. По крайней мере такой "публики, которая связана с наукой", какой эта публика была лет тридцать назад, сегодня и на один дом не наберётся. Хотелось бы ошибаться...

странное сравнение с академом и странное позиционирование поселка. Академ - это в первую очередь люди, которые в нем живут, и не факт, что в рекламируемом поселке будет такая же атмосфера, особенно после строительства восточного обхода

Если в будущем как то сумеют земли, между Затулинкой и Объгэсом, что засажены картошкой и пшеницей, перевести в раздел для застройки и нарезать под коттеджи и таунхаусы - вот это был бы поэффектней поворот событий.

очень смешно: конкурент Академгородка (по всем параметрам, включая транспортную доступность, близость к Новосибирску, инфраструктуру...), и да, "разумная цена" 37-38 тысяч руб. за квадратный метр при себестоимости в два раза ниже... :) Эта цена разумна только для Новосибирска.

Боюсь, что этот поселок постигнет та же участь, что дома на Каптюга, которые строили якобы для молодых ученых. Стоимость квартир там 5 лямов и выше.

1) дорога там нормальная только для дачников и текущего количества народа. Будет больше - эти две российский (т.е. УЗКИЕ) недополосы станут проблемой
2) это нас изначально ориентируют на землю 1млн за 10 соток? 250 участков? удачи в освоении: вдоль восточного объезда помимо дороги газ тянется, доступ к землям с него будет хороший, так что скорее всего таких поселков еще масса возникнет.

Для сравнения: земля с оплаченными коммуникациями (электричество 15кВт, вода питьевого кач-ва, газ, 12 соток) в томской области (3км от Томска) обошлась.... 250тр!.

Нда, еще плюс к загрузке бердского шоссе и большевичке.

"Посреди лесного массива" - сильно сказали) особенно, учитывая, что и до строительства леса там не было. А после можно будет и с последними березками попрощаться.

Купетман

28 сент 2012 в 11:25

кто нибудь в курсе, там отопление центральное будет в коттеджах? Газ есть?

внутриплощадочные инженерные сети: водопровод, канализация, ливневая канализация, трансформаторная подстанция - когда и за чей счет будут подключены к сетям Академгородка?

Считаю ошибкой "растягивание города".

Подскажите, а где находится этот поселок?

Нужны дороги новые. Например, Ключи - Кольцовская дорога, Демакова - Кольцовская дорога, Демакова - Арбузова (параллельно Российской), Лаврентьева - дорога на Ключи. Уже сейчас перегружены дороги.

"На аукционе мы предлагаем выкупить права аренды, где начальная цена составит порядка 13,5 млн руб. за 1 га со всеми коммуникациями."
1га-это 100 участков 10х10 метров(фактически 80, учитывая дороги) 13,5 млн руб/ 80 и, оппа, получаем 170 тыс! Вот она фактическая стоимость земли с коммуникациями! а не 800 тыс, которые все везде сейчас предлагают!

Что за Ложок? Если это поселок за Искитимом, то там явно не пять километров.

Модераторы, пропустите пожалуйста фото.
Так Ложки выглядели весной.
Очень показательное фото, почему никто из строителей туда не идет. Дорога проваливается, фонари вот-вот на голову упадут...
http://rusfolder.com/foto/view_foto/qyn1qfs_l-re/
Про инфраструктуру и прочее уже 10 раз все сказали - повторяться не буду.

Опять- "элитарное"? Типа-превосходное?))) Как Академ... в чём его элитарность? Путём прожектёрства, мечтаний и обещаний, с секретностью и недоговорками, с псевдоромантикой, с обманом труженников, через эксплуатацию коллективизма сделано нечто комфортное для некольких человек. Зачем?

А это не тот ложок что за искитимом?

Ага. Поставили несколько домов в чистом поле. Ни магазинов, ни автобусных маршрутов - ничего. Про садики и школы вообще смешно говорить. Да даже дорогу не доделали. Ноль инфраструктуры пока. С канализацией непонятки какие-то там до сих пор ... При том, что дома - доходные. И аренда (съем жилья) стоит столько же, сколько в самом академе. Круто.

Господа АРЖС!
Вы для начала наведите порядок на тех 2 или 3 гектарах, которые вы запоганили.
1. Дорогу когда делали, весь мусор вывезли в поле за поселком Ложок. С дороги все прикрыто молодым березняком
2. Вместо завоза глины по ГОСТу издалека, возили за 200 м из того же Ложка. Вырыли там котлован без согласования. За границей за такие дела был бы в лучшем случае огромный штраф, в худшем -- посадили бы
3. Сама дорога: разломали дорогу со слоем щебня 50-60см, и засыпали на свежую глину 10см. Водоотвода нет. Сейчас еще (к ноябрю) шлепнут асфальта сантиметров 5, чтобы его полностью размыло в следующем году
4. На своей стройплощадке и главное вокруг устроили банальную свалку.

так что велкам!

Да уж насмешили "конкурент Академгородка", обычные участки под застройку на окраине, со всех сторон дачные общества.
Считаю что на Морском интереснее места, там хотя бы Обское водохранилище в 400 м, плюс Советское шоссе на реконструкции.

"публика, связанная с наукой". Это кто?

Отмели землю у многодетников, дали подачку 66 участков, а теперь пиарятся как там все хорошо будет. У них одна задача денег срубить, поэтому и расказывают байки. Бизнес всегда ориентирован на прибыль и никогда на человека, особенно это актуально в России.

Ну да.. счас в том же направлении еще встанет пос.Каинская Заимка который для молодых ученых..
Но влюбом случае, насколько я поняла по новым схемам зонирования этого района, там предополагается расширение трассы в связи такаим освоением.
Газификация же пос.Ложок а так же имеющейся Каинской заимки будет зависеть от того, как скоро начнут осваивать проект Каинской заимки для молодых ученых. Там то федеральные средства подключены.. Так что..
Из за лыжников и базы им. Тульского, которые встали на защиту трассы, затягивается начало работ на Каинской заимке.. а значит и освоение прилегающих территорий тоже подзатянется.

А что касается академгородка.... это давно уже не тот академгородок, который остался в памяти с 80-90 годов. Стал уже давно полноценным спальным районом с неудобной инфраструктурой, пробками и загаженным лесом.

Это уже третий конкурс по этому участку в этом году, Вершинин это участок постоянно предлагает строителям без всякого конкурса забрать, никто не берет. Технических условий на электричество и газ там как не было-так и нет и перспектив пока нет, канализации тоже не предвидится. Вообщем красивая упаковка для очередной авантюры. А ученые которые в 2009 году инициировали этот проект остались ни с чем.

-
Невозможно сделать хату дешевле чем за 70 штук за метр, второй этаж закончил, крышу поставил, отопление на угле, сливную яму на 5 метров копал и бетонировал сам, скважина осталась( это сотка....) и отделка второго этажа, около трех лимонов уже нету...........7х9, подвал на пол дома(есть) и вентилируемый фасад(пока нету денег)..................., стены метр ,кирпич, сам клал, короче под ключ и делать все самому мне эта хата станет 4 лимона и 4 четыре года и все сам..................
какие 38тыс.?

Народ! Всем привет! А это вообще где находится? Я единственный Ложок знаю - возле Искитима. Думал, что это где-то там, а оказывается совсем рядом... Где конкретно?

Это возле лыжной базы им.Тульского, с пр. Лаврентьева поварачиваете на Институтскую и вперед. От Академа не очень далеко, но и не близко.

Это совершенно нормальный, современный бизнес тех, кто делится с вышесидящими и себя не забывает. А на Академгородок и тех, кто возможно, будет здесь жить вааще плевать.

Почему нельзя по нормальной цене купить землю в городской черте под строительство дома?Потому что чиновники ее продали разным агенствам.,которые сейчас торгуют землей и говорят,что они это делают во благо горожан

Луна 2112

28 сент 2012 в 07:44

Поселок с населением 5000 уже есть рядом с академгородком (Кирова) - ни супермаркета, ни школы, без машины не жизнь. Думаю с Ложком получится также. Общественный транспорт для такого количества человек будет ходить не более чем 4 раза в день, я думаю.

Дороговато, что-то там жилье для аспирантов, даже с губернаторскими программами.

По-моему, из той же серии что и "убийца Iphone" и "убийца Гарри Поттера" (в свое время, конечно..)

Все хорошо, кроме одного отсутствие городского транспорта, летом туда можно доехать ещё на дачном 716, а зимой только свой личный либо пешком километров 7 топать.

конкурент в смысле стоимости за кв.метра жилья или альтернативную науку продвигать будут ))

Именно так. Этот "поселок" такой же конкурент Академ-городка, как Лада конкурент Мерседесу. Волею судеб был несколько раз там по делам, осмотрелся. Дорогу по дубльГИСу померил. Никаких преимуществ, кроме мнимой экологичности.

А как все хорошо начиналось, 80 га многодетным семьям программа губернатор обещает, с коммуникациями до участка, застройка по проекту типовому. Потом 40 га отняли для технопарка, потом отняли еще 32га и осталось многодетным 8га из 80ти зачем им болезным столько земли. На коммуникации потратили 70млн. - коммуникаций нет, денег нет. «Черт его знает, куда утекают эти деньги» сказал бы Б. Ельцин, ищут до сих пор. Говорят сын губернатора рулит в том технопарке может это все объясняет. А сейчас пришел московский девелопер и скупает у многодетных участки под застройку 9-тиэтажками за 1,5 млн. Некоторые уже продают, а некоторые уже строится начали. Вот и сидит многодетный папа купивший квартиру в ипотеку и мечтавший построить дом для большой семьи как у разбитого корыта. Продашь - что купить на 1,5млн. стоить - вокруг настроят 9-тиэтажет или начнут выдавливать если будет нужен участок... Вот такая вот программа поддержки многодетных на практике.

Мне кажется, что атмосфера Академгородка формировалась живущими в нем людьми, их культурой, общностью интересов, и природа была здесь не основной причиной уюта и комфорта этого места. Очень жаль, что проживать в Академе могут теперь люди, ничего общего не имеющие с наукой. "Дорогая недвижимость среди леса" не сделает жизнь приятной и безопасной без надлежащего мировосприятия ее жильцов. "Академов" может быть много при условии совпадения у жителей не только социального статуса, но и профессиональных интересов. Хотите создать новый Академ - скажите, кто там будет проживать и чем заниматься. Такое вот мнение))

Ну а что, обсуждение в лучших традициях новосибирского "продвинутого" общества. Интервью об одном, название о другом, комментарии о третьем. Дорогие обыватели, Академгородок не резиновый. Конкурентов у него не было и не будет. А малоэтажное строительство дело новое нужное и пока трудное.

1.5 млн за 10 соток это откуда вообще?

Они берут пример с коттеджного поселка, где действительно сотка стоит сотку. Так там люди на СВОИ деньги в течение 10 лет обустраивали место: скважина, водопровод, электросети, дороги...

И все это поддерживается в надлежащем виде из года в год. Да элементарно, в том коттеджном поселке в любой снегопад дороги расчищены не в пример другим улицам города! Отсюда и цена.

А продавать кусок ГОЛОЙ земли без коммуникаций, а только с обещаниями их провести, за такие деньги... не очень этично что ли

Этот Лажок по дороге на ключи. На идее помочь с жильем - доступным подчеркиваю - уже получилось - покупайте земли застройщики, т.е. банальный микрорайон - только без инфраструктуры дет садов, болниц, школ. А коммуникации за наши налоги вроде так и то их только обещают - на практике возьмут по 2-му разу с застройщиков, который возьмет с покупателей. 10-ки миллионов бюджетных денег уже потрачено а коммуникации только внутренние по участку. Стойкая ассоциация с Буратино - поле чудес в стране дураков...
Вдумайтесь - осталось 66 участков для многодетных и те скупают, им что жилья не надо? Они не люди что ли? Кто будет рожать много детей с такой "поддержкой"?

Справка: ОАО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» учреждено департаментом имущества и земельных отношений НСО. Приоритетным направлением деятельности Агентства является реализация проектов комплексной жилищной, в первую очередь малоэтажной, застройки земельных участков, определенных долгосрочной целевой программой «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011–2015 годы». (args-nsk.ru)
- Совершенно ничего не понятно .
Что значит "реализация проектов" ? Как это выглядит на практике ? Подробно .
Кто и сколько получает за эту деятельность денег ?
Как и куда вообще расходятся деньги от деятельности этого агентства ?
Кто такие сотрудники и учредители этого агентства ? Откуда они ?...
Какие и чьи земли они продают ?
На каких основаниях ?
В чём выражается подготовка земельных участков под застройку ?
И ещё вопрос - Если человек здесь родился и вырос,то почему он должен покупать землю под строительство своего собственного дома,на своей родине, у чужих,у тех,кто приехал сюда откуда то ?...

красиво то как! правительство НСО рулит!
создать ОАО со 100% бюджетным капиталом, на специальном аукционе продать ему право аренды всех 68 га на 10 лет за 5 (пять) лимонов, на бюджетные средства протянуть на участок коммуникации и вот - это милое ОАО (ну такая просто коммерческая организация, создана чтобы просто деньги зарабатывать) уже может продавать это же право уже по 13млн за 1га!!!
Вот так просто, честным трудом, одна небольшая коммерческая организация может заработать почти 1млрд за пару лет... здорово ведь?
непонятно только зачем Вершинин (министр строительства НСО) 28 февраля 2012 вышел из совета директоров АРЖС?

Просто пиарится контора, пытается и товар раскрутить и себя не забыть... Прилепили с своему неказистому проектику якобы конкурента - мощный бренд - Академгородок! Стандартный ход - за чужой счет засветиться...