58 комментариев к публикации Суд разрешил продать ЦУМ и ГУМ за 2 миллиарда рублей
Ромашкин
31 окт 2013 в 09:32
Вполне ожидаемо. После продажи ГУМа, он перестал быть интересен как магазин, которым он был в 90-е годы. Новые собственники не смогли придумать грамотную концепцию эффективного развития этого актива. А кредиты нужно отдавать...
Да, пролетели они с покупкой ГУМа. Он на тот момент реально стоил около 350 млн руб., но никак не 1,2 млрд руб. Но зато городской бюджет выйграл, отхватив такой куш. Вообще решение делать ставку на ЦУМ и ГУМ было ошибочно. Это в советское время данные магазины были премиум класса, а по сегодняшним меркам в лучшем случае посредственные ТЦ, не более.
Пых, кто вам сказал , что ГУМ был куплен 1,2 млрд? Это уже банк будет продавать за такую стоимость , чтобы перекрыть кредит , проценты по нему и штрафы.
С моего окна вид на ЦУМ как будто тюрьма двор огорожен высоким забором, ворота раздвижные высокие, скрипучии, задний фасад ЦУМа без отделки страшный, кондишины висят как попало в разных уровнях. Может администрация новая сделает благоустройство хотя бы как у Ауры без заборов.
Житель д. 11, соберите собрание жителей дома или инициативную группу из старших по подъезду и напишите письмо в администрацию мэрии о своих замечаниях и предложениях, копию прокуратуре,Единую Росссию, потом президенту, смотришь к выборам мэра собственника ЦУМа обяжут всё сделать. Будет упираться штрафы замучают.
"стоит то оно может быть и стоит - да кто ж его купит".
Пусть попробуют продать - купят разве что такие же "умники" как и предыдущие владельцы. Особенно ГУМ - кому нужен торговый центр в перенасыщенном месте, без нормальной парковки, с устаревшими внутренни планировками и инженеркой, без нормальной зоны загрузки....
Замиралова, так то оно так, но в свое время сотрудники предприятия ( при приватизации) свои доли добровольно продавали. И касается это всего: заводы, пароходства, фабрики, магазины и прочая и прочая. Разве Вы этого не знаете? По какой причине продавали- другой вопрос
ГрибНИК
Уже купили ЦУМ и ГУМ, иностранные инвеситиции уже вложили огромную сумму туда, тут суммы намного снижены, весной 2014 наснется снос и стройка ЦУМА, лично общалась с человеком который все это купил, сначала снесут ЦУМ, построят там 30 этажное здание (гостиница и офисы), после завершения стройки снесут и ЦУм, там также высотка будет.
Вся проблема в том , что бывшие уже владельцы ЦУМа , отвратительно распоряжались выручкой и самим магазином , не как люди дела , а как хапуги , урвать по максимуму а там хоть трава не расти , вот она и не выросла.
Странно ЦУМ дешевле, чем ГУМ. Вокруг ЦУМ'а меньше других торговых центров, соответственно он должен быть дороже.
Почему-то после пожара ЦУМ вообще перестал котироваться. Раньше такой хороший магазин был. А сейчас зайдешь - там либо совсем не нужный товар, либо какое-то суперраскошное непотребство. Может товароведа уволить?
Дракончик,
так если вспомнить 2001 - ничего особенного в городе не было из торговых центров.
А сейчас - аура, роял-парк, мега, сан-сити, многофункциональные, современные, в чем-то даже красивые - куда там ЦУМу.
Банки рулят в нашем государстве, с такими процентами это неудивительно! Отбирают потом магазины, машины, квартиры, вообщем все, что можно отобрать. Пол-страны посадили на кредиты.
1234567, просто кто-то захотел совдеповский актив себе - взял и купил, не оценивая его окупаемость и доходность.как трофей. купить нашел, а дальше содержать денег не нашел. а так-то можно сделать вполне неплохой ТЦ из них, правда, не совсем соответствующих современным представлениям о моллах.
1234567, точно ! И звонят и звонят , возьми кредит , да возьми ! Проходит месяц, опять звонят , плати говорят проценты или возвращай кредит , а ещё и ругаются и грозят квартиру отобрать и обобрать ! Все дни проходят в общении с банком )))))
Вообще, господа-товарищи, предлагаю задуматься над своим потреблением. Может быть тогда потихоньку смысл в ТЦ будет теряться и вместо них пространство будет заполняться другим чем-нибудь - более светлым и полезным. Это ведь мы с вами, по сути, ответственны за все это - мы же создаем спрос на то, чем там торгуют. Не будет спроса - со временем отпадет нужда в таком количестве торговых точек. Я не призываю там к чему-то такому - просто предлагаю больше задумываться над тем что и зачем мы покупаем.
Был в ГУМе недавно, как на экскурсию в 90е сходил. Рекомендую ностальгирующим :)
Ароматы китайского текстиля с ароматами еды продавщиц - незабываемый букет!
перепрофилировать их бы надо было например под мфц ,места удобные,здания капитальные,парковки,очень было б удобно
А как магазины они конечно умерли,я слышал что те кто владеет землей на Маркса из Москвы настаивают на сносе ГУМА
Кредиты - бесполезная вещь, преимущества от него только для банка. Никакого развития для бизнеса с такими процентами не будет, а для физ лица кредит - это вобще нонсенс. Взял деньги , потом отдал больше - вот здорово, вот бизнес.
Вполне ожидаемо. После продажи ГУМа, он перестал быть интересен как магазин, которым он был в 90-е годы. Новые собственники не смогли придумать грамотную концепцию эффективного развития этого актива. А кредиты нужно отдавать...
Ну может хоть очередной потенциальный строитель торгового центра на Маркса вместо этого купит ГУМ и успокоится:)
Да, пролетели они с покупкой ГУМа. Он на тот момент реально стоил около 350 млн руб., но никак не 1,2 млрд руб. Но зато городской бюджет выйграл, отхватив такой куш. Вообще решение делать ставку на ЦУМ и ГУМ было ошибочно. Это в советское время данные магазины были премиум класса, а по сегодняшним меркам в лучшем случае посредственные ТЦ, не более.
С моего окна вид на ЦУМ как будто тюрьма двор огорожен высоким забором, ворота раздвижные высокие, скрипучии, задний фасад ЦУМа без отделки страшный, кондишины висят как попало в разных уровнях. Может администрация новая сделает благоустройство хотя бы как у Ауры без заборов.
"стоит то оно может быть и стоит - да кто ж его купит".
Пусть попробуют продать - купят разве что такие же "умники" как и предыдущие владельцы. Особенно ГУМ - кому нужен торговый центр в перенасыщенном месте, без нормальной парковки, с устаревшими внутренни планировками и инженеркой, без нормальной зоны загрузки....
Если ЦУМ хоть что то из себя представляет, то ГУМ - мёртвый унылый сарай без парковки и без арендаторов. Цена на него кажется слегка неадекватной.
Покупатель -рыбная компания ?
вы не заметили главного, банк дал кредит 950 млн.р. на покупку ГУМА, в итоге получил и ЦУМ и ГУМ, и продать намеревается за 2 млрд.р.
Акулы...
надоели уже эти богатеи, оба магазин строило гос-во в советские года, зато сейчас все в частных руках, аж тошнит!!!
Неудачно инвестировали. Жили бы на деньги от ЦУМа и не парились, сейчас оба заберут.
Если никто не купит, снесут?
Вся проблема в том , что бывшие уже владельцы ЦУМа , отвратительно распоряжались выручкой и самим магазином , не как люди дела , а как хапуги , урвать по максимуму а там хоть трава не расти , вот она и не выросла.
Странно ЦУМ дешевле, чем ГУМ. Вокруг ЦУМ'а меньше других торговых центров, соответственно он должен быть дороже.
Почему-то после пожара ЦУМ вообще перестал котироваться. Раньше такой хороший магазин был. А сейчас зайдешь - там либо совсем не нужный товар, либо какое-то суперраскошное непотребство. Может товароведа уволить?
Банки рулят в нашем государстве, с такими процентами это неудивительно! Отбирают потом магазины, машины, квартиры, вообщем все, что можно отобрать. Пол-страны посадили на кредиты.
Деньги главное вернуть с процентами, а залог продать, ценник роли не играет.....
Нужно деньги вернуть
Насколько они богаты богатеи, на-столько мы бедны простые граждане! Тут можно вечно: и плакать и смеяться !!
Вообще, господа-товарищи, предлагаю задуматься над своим потреблением. Может быть тогда потихоньку смысл в ТЦ будет теряться и вместо них пространство будет заполняться другим чем-нибудь - более светлым и полезным. Это ведь мы с вами, по сути, ответственны за все это - мы же создаем спрос на то, чем там торгуют. Не будет спроса - со временем отпадет нужда в таком количестве торговых точек. Я не призываю там к чему-то такому - просто предлагаю больше задумываться над тем что и зачем мы покупаем.
Стоимость ЦУМа меньше цены навернувшегося в Подмосковье вертолета К-52 ценой 800млн. руб!!!!!!!!
Был в ГУМе недавно, как на экскурсию в 90е сходил. Рекомендую ностальгирующим :)
Ароматы китайского текстиля с ароматами еды продавщиц - незабываемый букет!
Самовывоз приветствуется!
перепрофилировать их бы надо было например под мфц ,места удобные,здания капитальные,парковки,очень было б удобно
А как магазины они конечно умерли,я слышал что те кто владеет землей на Маркса из Москвы настаивают на сносе ГУМА
что так дешево )))
Кредиты - бесполезная вещь, преимущества от него только для банка. Никакого развития для бизнеса с такими процентами не будет, а для физ лица кредит - это вобще нонсенс. Взял деньги , потом отдал больше - вот здорово, вот бизнес.
Имхо, за ЦУМ цена занижена.
Всё же это не коробка на площади Маркса в куче себе подобных, вполне отдельно стоящий магазин с очень хорошим траффиком...
Банки! Займите мне хотя бы миллион руб. Я их точно отдам!
Надо снести ЦУМ и построить трёхэтажную платную парковку. Все равно там одни бутики, коих в центре и так пруд пруди.
Лучше доход с них пустили на финансирование образования, дети это наше будущее.