Нова-Инвест выиграла торги на крупный микрорайон в Новосибирске

Группа компаний экс-депутата Государственной думы Александра Абалакова стала победителем аукциона по комплексному развитию территории (КРТ) в Октябрьском районе Новосибирска. Сумма сделки превысила 600 миллионов рублей. Информацию подтвердил Алексей Матвеев, директор по развитию строительного направления Nova.

Торги на право застройки участка в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной с продлением до улицы Доватора состоялись 18 февраля. Единственным участником стала компания «Нова-Инвест», входящая в холдинг F1.

«Мы одни подали заявку, сегодня договор заключили», — сообщил Алексей Матвеев.

Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», общество с ограниченной ответственностью «Нова-Инвест» было создано в 2025 году. Генеральным директором компании является Марина Диброва, а конечным бенефициаром — Александр Абалаков, ранее представлявший КПРФ в Госдуме.

Nova, как строительное подразделение холдинга F1, имеет опыт реализации проектов в Новосибирске. Среди них — дом на улице Кирова, 242, жилые комплексы «Столичный» и «Ньютон», а также ЖК «Мичурин» возле «Золотой Нивы».

В соответствии с договором о КРТ, на месте двухэтажных бараков и частных домов будет создан новый микрорайон с парком. Застройщику предстоит расселить примерно 300 зданий. Два многоквартирных дома по адресам: улица Автогенная, 156 и 158, подлежат демонтажу силами городской администрации.

Условия договора предусматривают возведение жилья параллельно с созданием социальной инфраструктуры. В перечень обязательств входят:

• строительство двух детских садов на 190 и 280 мест,
• возведение школы на 1500 учащихся,
• формирование участков для объекта здравоохранения и спортивного комплекса,
• развитие улично-дорожной сети,
• создание парковой зоны.

Установлены следующие сроки:

• первый детский сад — до 2030 года,
• второй детский сад — до 2037 года,
• школа — до 2033 года,
• спортивный комплекс с бассейном — до 2035 года.

Парк площадью не менее 50 тысяч квадратных метров в пойме безымянного ручья должен быть создан до 2041 года. В его составе планируются трассы для лыж и сноуборда, каток, игровые площадки, а также беговые и велосипедные дорожки.

Муниципалитет, со своей стороны, обязуется построить часть дорог на территории и выкупить возведённый застройщиком спортивный комплекс, но только при наличии бюджетных средств.

На отведённой территории планируется строительство жилья комфорт-класса высотой от 12 до 22 этажей. Концепция развития этой площадки была представлена застройщиком два года назад. Изначально компания, владеющая одним из участков, пыталась инициировать проект самостоятельно, но позднее территория была включена в программу развития через муниципальные торги.

Полная реализация проекта должна быть завершена до 2043 года.